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问题	国有土地转让协议书有法律效力吗
释义	一、国有土地转让协议书有法律效力吗     国有土地权属没有争议且在使用期限内的转让协议是有效的。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。          二、怎么写土地转让协议书     土地转让协议是由双方构成，包括转让方和受让方，是双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成的协议，首先要写明地块的概况，包括地块的位置、面积、界址、用途和土地使用证的检验的相关基础信息。其次规定土地转让的方式，其中可以通过土地挂牌形式转让，并且可以规定给付定金价款。     然后可以规定违约责任以及在挂牌出让过程中，由谁承担土地契税和相关营业税。     最后本协议一式六份，甲乙丙三方各执两份，由各方代表签字盖章后生效。     另外补充一点：只有缴纳了土地出让金的土地才可以转让，因为在未缴纳土地出让金时，土地是归国家或集体所有的，这是的土地转让时无效的。具体的土地转让协议书范本可以参照相关法律文书。     三、国有土地转让协议     （简称甲方）     （简称乙方）     根据国家、重庆市土地管理有关法律法规，经双方协商一致，甲方将部分国有土地使权有偿转让给乙方。有关事项约定如下，共同遵守。     第一条　土地座落     地块编号：《重庆市组团A标准分区控制性详细规划》A11、A13号地块及A9-5/01号地块中的一部分。     第二条　土地面积     土地面积以地块周边道路中心线至地块边线围合计算;共计平方米（折合亩），实际土地面积以国土部门核发的用地红线面积为准。     第三条　土地综合价金及支付方式、时间     3.1土地综合价金按征地及平整成本价万元/亩计算，共计人民币元正（万元）。     3.2乙方以支票转账方式向甲方支付土地综合价金;     3.3土地综合价金支付时间     3.3.1本协议签订6个月内，乙方向甲方支付人民币元整（万元）;余款在办完土地使用权证后30日内付清。     第四条　土地交付     4.1本协议签订后，乙方可在30日内到国土部门申请用地红线，开展工程前期准备工作;     4.2本协议确定的用地范围由甲方按修建性详细规划标高±30cm进行土地平整。用地周边的边坡、支挡工程，地块间及周边市政道路、管网由甲方负责并承担费用。     4.3甲方将土地平整后，双方根据测量机构测绘结果现场确认交接土地。并签订土地交付备忘录;     第五条　双方责任     5.1甲方责任     5.1.1按国家规定完善应该完善的土地转让手续，200年6月30日前为乙方办毕国有土地使用权证。土地转让性质为有偿出让;     5.1.2配合乙方办理规划用地红线手续，提供控规和地灾评估资料供乙方规划设计;     5.2乙方责任     5.2.1按时足额支付土地综合价金;     5.2.2按用地区域控规要求并与本地块其他用地单位协调规划设计、修建机关职工集资房，按国家基本建设程序办理建设手续;     5.2.3用地交付后及时开工建设，按期竣工，遵守国家土地使用应遵规定;     5.2.4土地使用权未经批准不得转让、抵押、租赁。     第六条　违约责任     6.1甲方违约     甲方不能及时交付土地或不能按期为乙方办毕国有土地使用权证，应承担每日1‰延期交地（或交证）赔偿金至土地及权证实际交付为止。     6.2乙方违约     6.2.1乙方不按时足额支付土地综合价金，延期按每日1‰向甲方支付滞纳金;延期达30日，甲方终止协议执行并追收滞纳金，土地使用权收回;     6.2.2不按国家土地使用应遵事项，不及时办理法定建设手续，自行承担违规经济、民事、法律责任。     第七条　协议生效及失效     本协议经双方签字、盖章即生效。所有条款履行完毕失效。     第八条　协议争议解决方式     本协议发生争议，双方协商解决;协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。     第九条　协议未尽事宜     本协议未尽事宜，双方协商，订立补充协议，作为本协议附件合并执行。     第十条　协议份数及效力     本协议一式十份，双方各执五份，均具同等法律效力。     甲方：　　乙方：     法定代表人：　　　　　　　负责人：     经办人：　　　　　　　　　经办人：     二○○四年　　月　　日     以上就是法律网小编为您详细介绍关于国有土地转让协议书有法律效力吗的相关知识，以及“怎么写土地转让协议书”和“国有土地转让协议”等相关拓展知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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