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问题	物业合同包括哪些方面
释义	一、物业合同包括哪些方面     物业服务合同应当对物业服务内容、服务标准、收费标准、物业服务用房、专项维修资金的管理与使用、合同期限以及双方的权利义务、违约责任等内容进行约定。物业服务合同应当在物业服务企业在有关业主、物业使用人人身、财产安全防范方面的义务合同责任作出约定。     物业服务内容主要包括物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；公共绿化的维护；公共区域环境卫生的维护；公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；物业维修、更新、改造费用的账务管理；物业服务档案和物业服务档案的保管；其他物业管理事项。          二、怎么终止物业前期合同     物业服务合同终止主要有如下几种情况：     （一）合同规定的期限届满。     （二）当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司（受委托的物业管理企业），任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。     （三）当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。     （四）当事人双方商定解除合同。     物业合同中通常会规定物业服务的时间，到期之后如果双方没有继续续订合同的意图，物业合同自然终止。     三、物业服务合同的分类     不同的物业，其物业管理的项目和具体的内容也不同，物业管理服务的需求和双方的权利与义务也不可能完全一致。     （一）根据物业的性质不同，物业服务合同可以分为居住性物业服务合同和经营性物业服务合同。     （二）按照服务提供的所在阶段不同，可以分为前期物业服务合同和物业服务合同。前者是指在物业销售前，由建设单位与其选聘的物业服务企业签订的合同，后者是指在建设单位销售并交付的物业达到一定数量时，依法成立业主委员会，由业主委员会与业主大会选聘的物业公司签订的合同。前期物业服务合同在业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于物业合同包括哪些方面的内容，物业合同包括的内容是非常多的，在签订物业合同的时候，如果产生纠纷的是可以依法通过法律渠道进行维权的，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师，我们将竭诚为您服务。
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