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问题 农村土地承包经营权转包期限
释义
    一、农村土地承包经营权转包期限
    我国农村土地承包经营权期限一般都是30年，如果农村土地承包经营权人已经使用了20年，那么转让的期限就不能超过10年。土地承包经营权流转期限一般情况下是不得超过承包合同的剩余期限。
    
    二、农村土地承包经营权转包合同范文
    合同编号：
    甲方（转包方或出租方）：
    法定代表人身份证号：
    住所： 联系方式：
    乙方（接包方或承租方）：
    法定代表人身份证号（或营业执照号）：
    住所： 联系方式：
    根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权转包/出租事宜，订立本合同。
    （一）、转包/出租土地基本情况及用途
    甲方自愿将位于 乡（镇）或街道 村或社区 村民小组或居民小组的 亩承包地（详见附件2）的承包经营权转包/出租给乙方，转包/出租土地为农业用途，主营项目是 生产经营。
    （二）、转包/出租期限
    土地承包经营权转包/出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。转包/出租期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
    （三）、转包/出租价格与支付方式
    （一）转包/出租按下列第 种形式计价：
    1.实物。乙方每亩每年支付甲方 公斤（大写： ） （稻谷、玉米、小麦等），共计每年支付 公斤（大写： ） （稻谷、玉米、小麦等），按该品种当年当地大宗上市时均价折算现金。
    2.现金。乙方每亩每年支付甲方人民币 元（大写： ），共计每年支付人民币 元（大写： ）。
    3.其他。
    （二）转包费/租金按下列第 种方式支付：
    1.逐年支付。于每年 月 日前支付 （当年度/下年度）转包费/租金，且每年递增 %（约定不递增的填写零），或每隔 年增加 元。
    2.其他方式。
    （四）、甲方的权利和义务
    1.有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
    2.有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
    3.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。
    4.流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方或第三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。
    5.甲方于 年 月 日之前将土地交付乙方。
    6.不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。
    7.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。
    （五）、乙方的权利和义务
    1.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。
    2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。
    3.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。
    4.流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得接包/承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。
    5.依法保护和合理利用流转的土地。不得改变土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。
    6.合同期满或中途终止合同，应及时交还接包/承租的土地。需继续接包/承租的，在同等条件下享有优先权，并于接包/承租期满前 个月与甲方平等协商，重新订立合同。
    7.法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。
    （六）、违约责任
    1.因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方按照当年转包费/租金的 %承担违约责任;给对方造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。
    2.乙方逾期支付转包费/租金，每日按当年应支付金额的 ‰承担违约金;甲方逾期交付土地，每日按当年转包费/租金的 ‰承担违约金。
    3.甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。
    4.乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施的，负责修复;不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。
    5.乙方接包/承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承担;由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。
    （七）、其他
    1.签订合同时，对甲方留在转包/出租土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定： ;合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿的约定: 。
    2.合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外，对改变了土地使用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复;甲方不接受的部分则遵循本合同第六条第4款约定。
    3.乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，优先考虑甲方。
    4.乙方对土地进行再流转，需征得甲方书面同意，再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。
    5.本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定申请 （是或否）鉴证。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。
    6.其他需说明的事项： 。
    7.本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决;协商不成或协商后又反悔的，可以请求 村民（居民）委员会、 乡（镇）人民政府或街道办事处调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向 县（市、区）农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向 县（市、区）人民法院起诉。
    8.本合同一式 份，甲乙双方或鉴证机构各执一份，发包方、乡（镇）人民政府或街道办事处土地承包管理机构各备案一份。
    甲方（签字）： 乙方（签字、盖章）：
    年 月 日 年 月 日
    农村土地承包经营权委托流转协议
    （本协议适用于农户委托村民委员会、村民小组或其他组织代为流转土地承包经营权时使用）
    甲方（委托方）：
    法定代表人身份证号：
    住所： 联系方式：
    乙方（受托方）：
    法定代表人身份证号：
    住所： 联系方式：
    三、农村土地承包经营权转包的条件
    （一）转让方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。土地承包经营权是农民最基本的生活保障，只有农民可以完全不依土地生活的时候，才应允许其转让。目前农民进城发展的情况比较负载。有的是农闲时进城打工，农忙时回家种地；有的是有相对稳定的工作，已在城市生活了几年，甚至更长的时间，但他们通常是合同工，合同终止即失去生活来源；有的已在城镇安家置业；有的在城市上学；有的是进入国家机关、国有企业、事业单位和社会团体工作。这些人的相当一部分，当失去工作，失去生活来源和生活保障时，可能回到他们的故乡，依*他们的承包地维持基本的生活。
    《土地承包法》第41条规定：“承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的才可以转让土地，不具备这一条件的不应允许转让土地。至于什么叫“稳定的非农职业或者有稳定的收入来源”实践中可根据实际具体情况而定。有一点明确的是，所谓稳定的职业不能是农业职业。
    （二）经发包方同意。规定转让土地承包经营权要经发包方同意，而不像转包、出租和互换土地承包经营权只需向发包方备案即可，这是因为：一方面转让土地承包经营权，使得原由的承包关系终止，发包方与受让方要确立新的承包关系，特别是将土地承包经营权向本集体经济组织以外的农户转让，发包方与承包方的关系也不再是集体经济组织与成员的内部关系，受让方是否符合法律规定的承包主体资格，是否具有承包经营的能力，直接关系到承包义务的履行。另一方面，转让土地承包经营权，将使承包方失去土地，如果由承包方随意转让土地就可能出现某些人为了欠窄还钱或游手好闲，将转让土地承包经营权的款项花光后，又要集体经济组织为其负担生活保障或又向集体经济组织申请承包地的情况。因此，土地承包经营权的转让许经发包方同意是必要的。符合法律规定的条件转让土地的，发包方应予准许。
    （三）受让方应当是从事农业生产经营的农户。该条件对受让方有二方面的要求：一是，受让方必须从事农业生产；二是受让方是农户。投资开发农业的工商企业，城镇居民，外商不能够成为受让方。要受让方应当是从事农业生产经营的农户，可以保证土地的农业生产用途，满足其他农户对土地这一生产资料的需求。
    承包人转让土地承包经营权，可以是全部也可以是部分，对已经转让的部分，不论是全部还是部分转让，受让方都应与发包人确立新的承包关系。对于未转让的部分，原承包人与发包人应重新确立承包关系，变更原有的承包合同。
    以上就是法律网小编为您详细介绍关于农村土地承包经营权转包期限的相关知识，我国农村土地承包经营权期限一般都是30年，因此农村土地承包经营权转包期限不能超过30年。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国农村土地承包法》第四十一条
    [2]《中华人民共和国合同法》
    [3]《农村土地承包经营权流转管理办法》第六条
    [4]《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》
    
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更新时间：2024/12/28 3:00:01