一、自己拿房产证抵押贷款70万
房子抵押其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
《抵押贷款管理办法》第五条规定贷款额度最多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。
银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额 在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你最多有房屋价值的70％的贷款额。
二、房子二次抵押贷款利率是多少
我们以中央人民银行为例，中央人民银行基准利率：
（一）短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年(含一年)利率4.35;
（二）中长期贷款：一至三年(含三年)，利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;
（三）个人住房公积金贷款：五年(含)以下，利率2.75;五年以上利率3.25。二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。
三、办了抵押多久放款
15-20个工作日内便是可获得贷款的。
房贷一般是在审批通过之后，客户去银行签订了贷款合同，再去当地房管局办理房屋抵押登记手续，将他项权证交给银行，然后银行才会放款。而办完抵押登记之后，一般一个星期左右银行就会放款到账。不过有时速度较慢、银行资金紧张，十几天、半个多月将近一个月才放款的情况也是有的。
像商业性个人住房贷款从提出申请到放款到账，通常需要一两个月的时间，而住房公积金贷款从提出申请到放款到账，往往需要两三个月的时间，花费的时间更长。
而房贷办理之所以花费的时间长，是因为从提交贷款申请之后，就需要经过审批、房屋评估、签订合同、办理房屋抵押登记等等环节，流程比较复杂，所需时间自然就比较长
以上就是法律网小编为您详细介绍关于自己拿房产证抵押贷款70万的相关知识，很多人只知道有房产抵押贷款这么一回事，却不知道如何进行房产证抵押贷款。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条：
[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条
- 保留胎儿遗产份额要注意的问题
- 过期年检会扣分吗
- 民间借贷的无效情形
- 遗嘱显失公平怎么处理
- 小微企业可以减免多少所得税
- 检车超期需要扣分吗
- 违建房拆迁流程是什么
- 遗产继承强制执行方式是什么
- 放弃遗产证明应在哪里办
- 意外伤害险赔付有哪四个标准
- 什么是物权的简易交付?
- 医疗纠纷诉讼时效延长怎么办
- KTV醉酒男子接连殴打保洁保安，醉酒殴打他人如何处理
- 破产管理人费用收费标准是多少?
- 小车过期年检一天了要扣分吗
- 聘用合同与劳动合同有什么区别？
- 员工的入职年假10天是怎么规定的？
- 驾驶证到期换证要什么手续？
- 伤残鉴定的内容是什么?
- 配偶死亡遗产是怎样
- 年检逾期几天怎么处罚
- 多式联运提单与物权凭证有哪些区别
- 合约模特肖像权使用协议内容是什么？
- 8000多个老人被骗走7亿养老金，巨额诈骗会被判多久
- 职工自愿放弃社保协议书有效吗?
- 督抚
- 督捕则例
- 督运御史
- 睾丸损伤
- 矛盾申辩
- 知事
- 知从律
- 知县
- 知县
- 知州
- 知州
- 知府
- 知府
- 知情不举
- 知情人
- 知情藏匿
- 知识产业
- 知识产权法的经济分析
- 知识分子
- 知识密集型经济
- 知识工资制
- 知识青年招工后工资
- 知道权
- 知院士
- 矫制