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问题	买卖不破租赁的原则
释义	一、买卖不破租赁的原则     有关买卖不破租赁的原则：私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。          二、房屋租赁纠纷找什么部门处理     （一）租房纠纷协商解决     房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。     （二）租房纠纷协商不成的，请求调解     租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。     （三）租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决     租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。     三、房屋税费是怎么计算的？     房屋出租缴纳税款分以下四种情况：     个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：     （一）房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。     （二）营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。     （三）城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。     （四）个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。     另外，根据其规定，税费缴纳，税金应该由出租方缴纳。     以上是法律网小编为您详细介绍的关买卖不破租赁的原则的内容，根据法律的规定，买卖不破租赁是指在进行房屋买卖的时候，不会影响原租赁合同，应当继续履行原来的租赁合同，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师，我们将竭诚为您服务。          引用法条：     [1]《中华人民共和国营业税暂行条例》     [2]《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
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