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问题	租了车位能进其他车吗
释义	一、租了车位能进其他车吗     租了车位能不能进其他车要跟物业协商，有些地方规定你买的车位只能这辆车进来停，其他车辆不能进来停。          二、车位租赁合同需要注意的问题有哪些     1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。     2、车位是否有产权 必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。     查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。     3、租车位只能用20年，根据《民法典》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。     4、车位投资要慎选，投资车位要比投资房产有风险得多，慎选车位投资。     三、小区停车位只售不租合法吗     小区的车位是建筑规划内的，在出售、附赠或出租前，一般属于开发商所有，由开发商与业主分别协商约定产权转移方式或使用权归属，但应当首先满足业主的需要;如果是占用共有道路、绿地等业主共有场所的车位，则属于业主共有，其出售、赠与或出租都必须经业主共同决定。     因此，如果开发商把规划内的车位出售给本小区业主以外的其他个人、组织，损害业主权利的，或者是开发商擅自处分业主共有车位，损害业主权利的，业主都可以追究开发商的侵权责任。业主与开发商就侵权责任协商不成的，可以向人民法院起诉。     《民法典》第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。     占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于租了车位能进其他车吗的相关内容。在租赁车位的时候一定要明确产权的问题，要是租到有产权纠纷的车位就麻烦了，而且还需要签订车位租赁合同的，目的就是为了防止以后发生什么纠纷。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第两百七十五条
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