网站首页  词典首页

问题	办公用途能否改住宅
释义	一、办公用途能否改住宅     变更房屋用途涉及其他法律、法规、规章规定的，还应当依法办理相关手续。经批准变更房屋用途后，使用人或者管理人应当按照经批准的用途使用房屋。确需再变更用途的，应当按照本规定及有关规定重新报送审批。房屋出租或者所有权发生转移时，房屋所有权人或者管理人应当告知对方当事人所出租、出售房屋经规划许可的用途。市、区（市、县）人民政府应当组织城乡规划、住房和城乡建设、国土、城市综合执法及有关行政主管部门建立联合巡查制度，加强对城镇房屋用途使用的督促检查。           　　二、根据规划许可的用途使用房屋     房屋所有人、使用人和管理单位应当按照规划许可的用途使用房屋，不得擅自有下列行为：     1、改变住宅使用性质，用于从事商业、办公或者其他非住宅活动；     2、改变办公用房使用性质，用于从事商业及其非办公活动；     3、改变人防工程、市政、环卫、医疗、教育、体育、文化、消防、社区服务、农贸市场等公共服务设施和地下停车场、设备（结构）转换层、架空层、厂房、仓库及其他房屋的使用性质。      　　三、办公用房和商业用房的区别     首先，产权年限不同，商业40年，办公50年。商业用房：是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋，一般指底层临街的房屋。     1、使用性质主体不同；商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。     2、用途不同；商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。     3、基本楼层不通；商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。     房产证规划用途为办公可以改成住宅。需要先变更土地性质，办公用地变更为居住用地后才能变更房证上的用途。如需要在国土局变更，这不是你一户能做的事，需要开发商做。如果当时买房时按照住宅买的话，就有权利让开发商变更。以上便是法律网小编为您带来关于办公用途能否改住宅的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
随便看	电信诈骗刑法量刑标准是什么意思 假释期间的规章制度有哪些需要遵守 盗窃罪坦白是否可以减刑处罚 外面有小孩是否能够成为重婚罪的主要罪证 抵押的房屋是否可以提供给他人出租使用 不属于夫妻共同债务怎么执行财产 打架肋骨骨折怎么判刑的 盗掘古人类化石的罪行最少需判刑几年以上 代位权和撤销权有何关联和区别 单位受贿罪的必要要素有哪些 如何在被拖欠工资情况下进行合法维权 回迁房用什么手续来办理房产证 缅甸电信诈骗是什么意思 单位不报工伤需要哪些证据来支持赔偿 如何分辨出是否存在劳动雇佣关系 复婚后再次离婚是否受到时间限制 剥夺政治权利终身有什么影响和后果 遇到高利贷无法偿还应该怎样处理 打架致对方轻伤二级会怎么判决 持刀抢劫致人重伤是不是犯罪行为 避免专利纠纷的法律方法有什么作用 帮信罪和诈骗罪哪个更严重一些 终止施工合同后业主可能面临哪些赔偿责任 抵押物和担保人的区别在哪 如何追回因招嫖未遂而被骗的钱 间断生产 间歇时间 间谍 间谍行为 闵采尔 闷死 闻奏 闽浙赣省第二次工农兵代表大会财政与经济问题的决议案 闽浙赣省苏维埃政府土地税征收法 闽西第一次工农兵代表大会劳动法 闽西第一次工农兵代表大会土地法案 闽西第一次工农兵代表大会婚姻法 闽西苏维埃政府《重新分配土地的条例》 闽西苏维埃政府惩办反革命条例 闽西苏维埃政府禁止私人收买金银首饰的布告 闽西苏维埃政权组织法 闽西苏维埃政权组织法 阁员大臣 阅卷 阅实 阅实其罪 阐明 阑亡 阑入 阑入司马门

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。