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问题	法院拍卖房屋需要公告多久
释义	一、法院拍卖房屋需要公告多久     至少15天。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十一条；拍卖应当先期公告。拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。          二、什么是法院拍卖房屋     法院拍卖房屋，也简称法拍屋，香港地区称银主盘，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。     当债务人（业主）无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房屋就是所谓的法拍屋或银主盘。     法拍屋不一定是从银行查封而来，私人查封也有；只是房屋的金额太大，每间房子又都有向银行借钱，银行借钱出去时，都有办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿之权，这就是强制查封的“执行名义”之一，称为拍卖抵押物。银行会根据按揭条款，以及相关民事法律规定，向法庭申请没收物业后所出售的物业。     三、法院拍卖房子的程序     1、到房管局查封被执行人的房屋产权。     2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。     3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。     4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。     5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。     6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。     7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。     以上是一篇关于“法院拍卖房屋需要公告多久”方面的介绍，主要介绍了法院拍卖房屋需要公告多久，经过分析，可以得知，这种情况一般需要公示15天以上。除此以外，如果还有不懂的地方，建议咨询法律网律师！
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