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问题	什么是商业产权
释义	一、什么是商业产权     中国商业产权结构应包括四个基本模式，即国有产权、公司产权、独资产权、合伙产权。     1、公司企业产权     这是不同于国有产权的一种产权形式。目前在我国商业中，可以由发起人发行股票，采用募股设立或发起设立组建这种公司企业；也可以通过国有企业出售股份的形式，将国有股份企业转变为独立的公司企业。     2、独资企业产权     独资企业是由个人出资经营的企业。企业照章纳税后，利润独享，产权和管理权密切结合。企业所有者可以雇佣管理者、劳动者组织经营活动。     3、合伙企业产权     合伙企业是两个或两个以上的投资者共同出资，为谋取利润而共同经营并归投资者共同占有的企业。合伙人投入的财产归个人所有，由合伙人统一管理和使用；合伙经营积累的财产，归合伙人共有。          二、商业产权和住宅产权的区别     1、它们的产权性质有不合,属于商品属性的普通住宅即是住宅产权；属于非普通住宅的即是商业产权。商业住宅楼特点平常为基层为商业网点，下层为民用住宅。     2、二者生意业务税费有不合,契税依照3%收取的是商业产权,而按1.5%收取的是住宅产权；假如国度开征财产税、地盘增值税，商业产权的尺度也会比住宅高。     3、二者日常生涯成本有不合，按公建用途规定的具有商业产权的其水、电、暖等使用费用都将采纳商用价钱。现在,而具有住宅产权的能按民用价钱交纳。购房者在购房之前该当扣问清晰。     4、放置尺度和放置导向不合，具有商业产权住宅受朝向、采光、进深等限制较少，而住宅产衡量宇的请求较高。      　　三、商业产权的使用年限     商品房是多少年产权，指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年;另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于什么是商业产权的相关问题。商业产权的不断发展进步也会促进社会的不断发展进步。如果您对什么是商业产权还有其他疑问的话，欢迎您来咨询我们法律网的相关律师。我们的律师会积极为您提供相关的帮助的。
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