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问题	抵押物什么有用
释义	一、抵押物什么有用     根据《民法典》第三百九十五条　【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：     （一）建筑物和其他土地附着物；     （二）建设用地使用权；     （三）海域使用权；     （四）生产设备、原材料、半成品、产品；     （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；     （六）交通运输工具；     （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。     抵押人可以将前款所列财产一并抵押。     《民法典》第三百九十六条　【浮动抵押】企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。     第三百九十七条　【建筑物与建设用地使用权同时抵押规则】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。     抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。     第三百九十八条　【乡镇、村企业的建设用地使用权抵押限制】乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。     第三百九十九条　【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：     （一）土地所有权；     （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；     （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；     （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；     （五）依法被查封、扣押、监管的财产；     （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。            二、抵押物被查封怎么办     １、借款未归还的，抵押物被查封的，借款人应当及时归还欠款。     ２、借款到期未还的，出借人可以申请法院查封抵押的房屋。查封后，经法院通知，在规定的期限内仍不偿还欠款的，法院将依法对查封的房屋进行拍卖、变卖，以变价款偿还债务。     《民事诉讼法》第一百九十七条：人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。     三、抵押物的转让买受人的责任     １、买受人的违约责任，是指在拍卖合同法律关系中，买受人因违反合同义务所应承担的一种民事责任。买受人承担违约责任是以其在拍卖合同中应当履行的义务为前提的。     ２、买受人违约责任具有特殊的相对性。在拍卖活动中，存在着委托人、拍卖人、竞买人和买受人等多方主体。买受人的违约责任只能在特定的拍卖人与买受人之间发生，买受人对委托人和其他竞买人不直接承担违约责任。委托人和其他竞买人也不能以违约为由，向买受人提出承担违约责任的请求或提起诉讼。     ３、拍卖合同中，买受人违约责任的认定和归责遵循严格责任原则，即买受人承担违约责任只有一个条件，即买受人有违约行为。《拍卖法》关于买受人违约责任的规定是比较清楚的。《拍卖法》第三十九条规定：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于抵押物什么有用的相关内容，综上所述小编提醒您，其实在司法实践中，借款人名下的所有合法财产都可以进行抵押，不过抵押是针对不动产的，对于动产，可以办理质押。如果办理抵押借款，对于抵押物的要求应该到银行咨询。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国拍卖法》第三十九条     [2]《中华人民共和国民法典》第三百九十五条     [3]《中华人民共和国民法典》第三百九十六条     [4]《中华人民共和国民法典》第三百九十七条     [5]《中华人民共和国民法典》第三百九十八条     [6]《中华人民共和国民法典》第三百九十九条     [7]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条
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