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问题	业主该如何维权
释义	一、业主该如何维权     １、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。     ２、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。     ３、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。     ４、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。            二、业主不合理维权形式     １、非暴力的不合作或对抗手段。这类方式可谓五花八门，包括：自制并张贴标语、横幅揭露房地产开发商和物业管理公司的“劣迹”，拒交物业管理费用，静坐，集会，游行示威，阻碍开发商售楼和施工，自行解聘物业管理公司等等。虽然我国宪法规定“中华人民共和国公民有言论、出版、集会、结社。游行，示威的自由”，并且颁布了相关法律条例，但业主们的上述行为鲜有依法进行，大多演变成妨碍甚至扰乱公共秩序的行为，个别人还受到治安管理条例的处罚，结果得不偿失，与其合法的初衷背道而驰。     ２、暴力手段。出现交涉不成的情形时，业主们与开发商、物业管理公司的工作人员之间常常爆发肢体冲突，甚至是大规模的殴斗，造成人身伤害。这种最原始也是最无效的纠纷解决方式却在现代法治社会中屡屡出现，非常令人遗憾。     三、业主能享受哪些物业服务     １、公共秩序服务（保安），公共区域的治安巡逻服务、公共秩序维护服务。不包含业主财产保险，如另行约定的除外。     ２、公共绿化服务（绿化），公共区域绿化日常养护、修剪服务。不包含业主家花园绿化养护、不包含绿化自然顺坏更换服务。如另行约定的除外。     ３、公共保洁服务（保洁），公共区域卫生保洁服务，公共排污定期保养、清理，化粪池定期保养、清理。不包含生活垃圾处理、不包含生活污水处理。     ４、公共设施设备保养服务，不包含设施设备中大修、老化更换等。中大修或公共设施设备老化更换需动用公共维修基金。     ５、业主房屋自用部分质保期内出现质量问题，物业需告知开发商，帮助业主寻找开发商解决，质保期外业主自理。如是外墙、承重墙等毗连公共部分的，物业要协助业主动用公共维修基金解决。     以上就是法律网小编为大家整理的关于业主该如何维权的相关法律知识了。综上可知，业主维权一般可以选择的方式有很多，包括协商、调解、仲裁和诉讼。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答。
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