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问题	面签完业主还要做什么
释义	一、面签完业主还要做什么     面签银行后，就等批贷款下来就行了。一般是15个工作日批到款到资金监管账户，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。          二、房屋抵押贷款流程     1、提出申请：借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料；     2、提交资料：向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等；     3、房屋评估：银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估；     4、提交评估报告：评估公司将评估报告提交给银行；     5、签订贷款合同：若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同；     6、银行审核：银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核；     7、银行下批贷函：审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款；     8、抵押登记：银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续；     9、分行约额度：分行向总行申请额度；     10、银行放款：办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。     三、房屋租赁税率是多少     1、租房缴税税率：以租金收入12％计算缴纳。营业税：以租金收入的5％计算缴纳。以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）。     2、租房个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4k元的，减除费用800元。4k元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。     3、个人出租住房应缴纳以下税款，对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠：房产税：以租金收入4％计算缴纳。营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于面签完业主还要做什么的内容，面签完业主一般就需要等贷款审批就可以了，在进行房屋购买的时候是需要按照一定的程序来进行的，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师，我们将竭诚为您服务。
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