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问题 业主不交物业费该怎么办
释义
    一、业主不交物业费该怎么办
    《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第二款规定:业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
    业主和物业公司之间签订了物业服务合同,物业公司应当按照约定提供一定标准的服务,业主应当按时交纳物业服务费。如果物业公司服务到位,业主故意拖欠物业费,经多次催告仍不支付的,物业公司可以提起诉讼或者申请仲裁,通过法律手段解决与业主的争议。
    作为物业服务企业,要提升自己的服务,分析业主拒绝支付物业费的原因,如果是物业公司服务不到位:比如卫生环境不佳、维修养护不合格等原因,物业公司要及时改进,听取业主的合理建议,提高业主的满意度,提高物业费的收缴率。
    
    二、什么是物业管理公司
    物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
    三、物业管理公司的义务
    物业管理公司在物业管理中的义务主要有:①履行物业管理合同,依法经营;②接受业主委员会和全体业主的监督;③重大的管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会认可;④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
    这篇帮文章介绍的是关于“业主不交物业费该怎么办”方面的内容,主要向大家介绍了业主不交物业费怎么办,除此以外,还有物业管理公司的概念以及物业管理公司的义务,对于物业管理公司的问题,如果还有什么不懂的,建议咨询一下法律网律师!
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
    
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更新时间:2025/3/16 9:07:34