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问题	有土地使用证无房产证算违章建筑吗
释义	一、有土地使用证无房产证算违章建筑吗     有国有土地证而无房产证，不属于违法建筑。违法建筑是指三无建筑，不经审批私自搭建，没有规划许可证的建筑。无房产证，可以去房管局办理。     象你的这种情况是不用担心的，有土地使用证就没关系的，说明国家承认你使用的这块地皮的权利，土地是国家的，而房产是自己的，没有房产证只是说明你的房产没有注册而已。     反过来，只有房产证而没有土地证，那就被拆迁的可能。          二、有房产证没有土地使用证如何过户     有房产证就可以过户的，至于没有土地证，可以补办，国土证过户很便宜的，主要看土地的性质（划拨地或出让地），如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价（评估价×划拨地面积×20%）。     产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和产权证不齐影响上市交易。     三、有房产证没有土地证可以贷款吗     只有房产证没有土地证不能申请抵押贷款。住房抵押贷款的房屋要求：     1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；     2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；     3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。     住房抵押贷款的申请条件：     1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;     2、持有有效的身份证明文件;     3、具有稳定、合法的收入来源;     4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;     5、银行规定的其他条件。     以上就是法律网小编为您介绍的关于有土地使用证无房产证算违章建筑吗的相关内容，有国有土地证而无房产证，不属于违法建筑。违法建筑是指三无建筑，不经审批私自搭建，没有规划许可证的建筑。无房产证，可以去房管局办理。如果有什么问题都可以咨询法律网律师进行处理。
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