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问题	有土地使用证无房产证可以贷款吗
释义	一、有土地使用证无房产证可以贷款吗     不同银行之间对此有着截然相反的态度。一部分银行认为只要有房产证就行，而另一部分银行则称，必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。没有土地证遵照规定不能办。     工商银行：在湖南地区若要办理房屋抵押贷款，客户必须提供《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。这是工商银行的明文规定，没有《国有土地使用权证》绝对不能办理房屋抵押贷款。     兴业银行：不能办理。     农业银行和建设银行：没有《国有土地使用权证》同样无法办理房屋抵押贷款业务。     有房产证没有土地证可以贷款：可以破例办     中国银行：可以办理，不过只可用非本人现住房作抵押，也就是说只可用一套房以外的房子作抵押。     交通银行：土地证不是必要条件，只要房屋产权明晰，就可以办理房屋抵押贷款。     中信银行、光大银行、浦发银行、长沙银行等：在受理房屋抵押贷款业务时，《国有土地使用权证》并非其必要权证。也就意味着，没有《国有土地使用权证》，在以上银行同样可以办理房屋抵押贷款。          二、有房产证没有土地证可以贷款吗     只有房产证没有土地证不能申请抵押贷款。住房抵押贷款的房屋要求：     1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；     2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；     3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。     住房抵押贷款的申请条件：     1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;     2、持有有效的身份证明文件;     3、具有稳定、合法的收入来源;     4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;     5、银行规定的其他条件。     三、房子只有房产证没有土地使用证该怎么办     房子只有房产证没有土地使用证可以通过缴纳、补缴土地出让金进行办理；不予发证无法办理的房子不能过户建议不要交易，在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房产证没有土地证的房子在办理交易手续时无法进行过户，存在极大风险。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于有土地使用证无房产证可以贷款吗等相关法律知识。综上所述，有房产证无土地证贷款在实际情况下是有一定难度的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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