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问题	撤销备案登记的条件
释义	一、撤销备案登记的条件     撤销备案的条件需要当事人自愿。     去房管局撤销备案必须准备以下资料：     １、购房合同原件及备案表原件；     ２、房款收据（发票）原件及复印件；     （　如果是按揭需要出具首付款收据（发票）原件和复印件及银行的按揭结清证明。）     ３、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》；     （此表的格式可向房管局索要。）     ４、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；     ５、你与开发商签订的《换房协议》；     ６、你撤销备案（为什么要退房＼换房的原因）的证明文件            二、购房合同备案效力是怎样的     购房合同备案并不是合同生效的要件，未经办理登记备案手续的，不影响购房合同的成立，但是购房合同备案之后，合同能够产生对抗善意第三人的效力。这就是说，如果购房者和开发商签订了购房合同后，开发商又擅自转移给他方时，消费者可用登记备案的购房合同对抗开发商的转让行为，可以依法请求法院裁定其行为无效。     三、购房合同的备案流程是怎样的     如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：     １、首先，商品房网上签约     从２００６年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。     ２、相关部门审核后取备案号     商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。     ３、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数     合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个０６开始的９位数备案号，说明合同已经备案成功。     综上所述，根据法律的相关的规定，撤销备案的条件需要当事人自愿，根据相关的要求准备相应的材料提交申请即可撤销相应的备案的信息，此内容仅供参考。以上就是法律网小编为您带来的关于撤销备案登记的条件，若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询法律网的律师。
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