网站首页  词典首页

问题	小产权房转让协议书有法律效力吗
释义	一、小产权房转让协议书有法律效力吗     小产权房的转让合同是否有效，取决于购买人是否为集体经济组织成员，如果是，那么这个合同即是有效的，相反则是无效的。根据我国法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。因此，若城镇居民购买小产权房，小产权房买卖合同是无效的。          二、房屋转让协议书怎么写的     房屋转让协议书应写明当事人及买卖房屋的真实信息、价款、履行期限、地点、方式、违约责任、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款、合同的变更与转让以及其他禁止条款。     三、小产权房的买卖协议有没有法律效力     关于小产权房买卖的效力问题，我国并没有统一、明确、具体的法律法规和相应的司法解释来规定，司法实践中各地法院只根据当地的实际情况来分别处理，因此在处理结果上也不尽相同。依据民法典规定，合同无效的情形有以下五点：     （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;     （二）恶意串通，损害国家、集体或第三人的利益;     （三）以合法形式掩盖非法目的;     （四）损害社会公共利益;     （五）违反法律、行政法规的强制性规定。     以上就是法律网小编为大家整理的关于小产权房转让协议书有法律效力吗的相关法律规定。其实房屋的转让协议是否具有法律效力还是需要看协议本身是否符合合同的生效要件，如果合同符合合同的生效就具有法律效力反之则没有。希望解答了大家的疑问。如果大家还有什么问题，可以咨询法律网律师。
随便看	新三板挂牌公司股票公开转让特别风险揭示书必备条款 购房者交了首付款怎样退房 新三板挂牌:股份改制的方案、模式有哪些 贷款买房的手续怎么办理 新三板股份改制流程是什么 按揭购买商品房注意什么 新三板挂牌法律意见书模板是怎么样的 贷款买房要注意哪些事项 新三板业务律师如何协助拟挂牌公司清障 按揭贷款买的商品房可以退吗 律所律师新三板业务范围包括哪些 新三板市场如何开户 合肥回迁房可以买吗 小产权房能贷款吗,小产权房可以贷款吗 新三板封闭期多久 小产权房买卖合同范文 公司法定代表人变更要求有哪些 按揭买房要注意哪些问题 创业板和新三板的区别是什么 商品房购房常见纠纷有哪些 新三板企业拖欠货款处理和规定是什么 逾期交房可以退房吗,逾期交房能否退房 新三板是什么 商品房一房二卖有什么特征 新三板与A股估值的区别及其估值思路 鉴定人 鉴定人宣誓 鉴定种类 鉴定程序 鉴定结论 鉴定结论 鉴定规则 鉴定费 鋈足 鏁 钖伯族 钖金国旗 钖金王国首都 钝器伤 钞法 钟自强诉英王案 钡中毒 钦定中枢政考 钦定例 钦定全唐文 钦定八旗通志 钦定历代职官表 钦定台规 钦定国子监志 钦定士阶案例

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。