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问题	财产房产赠与协议
释义	一、财产房产赠与协议     房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。 赠与必须符合一下规定：     1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；     2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；     3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；     4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；     5、受增人必须依照有关规定缴纳税费；     6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。 总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。          二、农村房产赠与协议怎么写     赠与方（下称甲方）：××××受让方（下称乙方）：××××××××甲、乙方在平等互利的基础上，经充分协商，就宅基地赠与事宜，达成以下一致条款：××××××××     1、赠与宅基地基本情况××××××××甲方将坐落于长顺县长寨镇长征大道头桥4号，面积为90.9平方米的宅基地（以下称“该宅基地”）赠与乙方，该宅基地地长17.82米，宽5.1米，使用证号为：长集用（2004）第45号。××××××××该宅基地四至情况为：东至集体道路，西至集体岩山，北至赠与方程秀英宅基地房屋墙壁，南至陈光玉家宅基地房屋墙壁，该宅基地上无任何房屋及其他建筑物。××××××××     2、赠与情况××××××××甲方将该宅基地全部所有权赠与给乙方。××××××××乙方同意按照上述分配比例接受甲方赠与，并按有关规定承担相应的权利义务。××××××××     3、甲、乙方应相互配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理该宅基地土地使用权的变更登记手续，上述变更登记的相关费用由乙方负责。××××××××     4、甲、乙双方的权利义务××××××××1、甲方保证其赠与给乙方的宅基地四至明确，界线清楚没有任何争议，不存在抵押，质押等限制使用权的情形，具有完全的处分权。××××××××2、乙方必须按照规定用途使用宅基地。××××××××     5、签订本赠与协议后，该赠与行为是不可撤销的赠与。××××     6、本协议甲、乙双方签定后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。××××××××     7、本协议一式份，甲方和乙方各执份，均具有同等的法律效力。××××××××××××××××赠与方：×××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××     ××年××月×日 受让方×××××     年×××月××日×××证明人：××××村民委员会     三、房屋赠与协议范本     甲方（赠与人）：_____ （写明姓名、住址）     住所：_____     有效证件号码：_____     乙方（受赠人）：_____ （写明姓名、住址）     住所：_____     有效证件号码：_____     甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：     第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：     （一） 座落于_____ ，建筑面积_____平方米;     （二）赠与房屋的所有权证证号为_____ ;     （三） 房屋平面图及其四至范围见附件一     （四） 土地使用权取得的方式     该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。     该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。     第二条：因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。     第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。     第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。     第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。     第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。     第七条：甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋，双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：     第八条： 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。     第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。     第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。     第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁 。     第十二条：本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。     第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：     附件一     文本：房屋平面图。     甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____     证件身份证号码：_____ 证件身份证号码：_____     地址：_____ 地址：_____     联系电话：_____ 联系电话:_____     签约日期：_____ 签约日期：_____     以上就是法律网小编为大家带来的财产房产赠与协议的全部内容。房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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