网站首页  词典首页

问题	房屋所有权证号是哪个
释义	一、房屋所有权证号是哪个     房产证，又称《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。     那么对于二手房交易来说，房屋所有权证就需要有一个过户的手续。那么具体的操作流程是什么样的呢?需要准备哪些材料呢?     首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。     合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。     其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：     1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。     2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。     3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。     4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。     5、由房地产管理部门核发过户单。     在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书;②买卖合同（原件）;③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。          二、房屋所有权证是房产证吗？     房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利的证件。而《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。     房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。     三、不动产权证和房屋所有权证的区别？     ⑴封面上原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。     ⑵不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等；而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。     ⑶对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。     ⑷增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。     ⑸内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构的公章。     ⑹附图页有金属线，并且更全面。     以上就是法律网小编为大家带来的房屋所有权证号是哪个的全部内容。房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证，房屋有了产权证后，不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，遇到建设拆迁时可以得到补偿，如果您还不懂，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。     引用法条：     [1]《城市房地产转让管理规定》     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》
随便看	无证二手房买卖注意事项有哪些 2020年注册资本还是认缴制吗？ 取保候审保证人必须符合什么条件 杭州二手房买卖政策内容 招投标活动行政监督处理决定具有可诉性 1亿资产管理公司注册资本可以吗？ 二手房过户需要什么资料 轻伤二级能取保候审吗 苏州二手房交易程序是怎样的？ 政府应当依法行政，法院判案应重说理 股份有限公司是1000万人民币注册资本吗？ 为何无权对行政机关颁发行政许可提起诉讼 二手房买卖要夫妻二人签字吗？ 危害公共安全罪能取保候审吗 澳门地区注册资本是多少钱？ 生效裁决对具体行政行为合法性是否有拘束力？ 刑法取保候审有什么程序 上海二手房买卖注意事项有哪些 行政复议终止后起诉 法院可否受理？ 1人有限公司注册资本要求是多少？ 取保候审必须请律师吗 二手房交易费用应如何承担，有哪些规定 取保保证金什么时候退 2020注册资本金入账办法是什么？ 精制大米厂不服双峰县工商局以投机倒把为由对其予以行政处罚决定 李从培 李伯 李兹特 李勣 李嘉恩 李完稷 李宗周 李德祥 李放 李文忠公全集 李文恭公奏议 李文襄公全集 李斯案 李斯特 李昌道 李普曼 李木庵 李步云 李法 李浩 李浩培 李福协定 李福达之狱 李离 李积桓

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。