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问题	赔偿租户的拆迁补偿归谁
释义	一、赔偿租户的拆迁补偿归谁     依据我国相关法律的规定，对经营性房屋进行拆迁时，房屋出租给承租人的，停业停业损失是给承租人的，并不是给房东。     《国有土地上房屋征收与补偿条例》     第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：     （一）被征收房屋价值的补偿；     （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；     （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。     市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。     第二十三条　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。。二、寻衅滋事和非法拘禁哪个重     寻衅滋事的行为涉嫌构成寻衅滋事罪。非法拘禁的行为涉嫌构成非法拘禁罪。从法定刑来看，非法拘禁罪比寻衅滋事罪重。寻衅滋事罪最低刑为管制，最高刑为十年有期徒刑。非法拘禁罪最低刑为管制或剥夺政治权利，最高处十年以上有期徒刑。     《刑法》第二百九十三条　有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：     （一）随意殴打他人，情节恶劣的；     （二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；     （三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；     （四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。     纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。            二、征收房屋价值的补偿问题     对被征收房屋价值的补偿，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择货币补偿，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。     被征收房屋的价值，包括被征收房屋本身的价值、附属物的价值以及国有土地使用权的价值。这里的房屋是指除违法建筑和超过批准期限的临时建筑物之外的合法房屋。附属物是指与房屋主体建筑物有关的附属建筑物或构筑物。国有土地使用权的价值是指国有土地权属证书中批准被征收人使用的国有土地的使用权。此外被征收人对其房屋进行的装饰装修部分作为房屋的组成部分也应该给予补偿。     《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。该条进一步说明，对被征收房屋补偿，不仅对房屋及附属物应当予以补偿，还应对国有土地使用权予以补偿，因此在具体的操作过程中房屋征收部门就房屋的具体价值不能事先做出规定，而是应当规定具体的评估程序、方法等内容。     三、住宅商用可以获得停产停业损失吗     依据我国相关法律的规定，居住用房屋如果取得合法的经营资质时，房屋的用途依法变更的，取得营业执照的情况下，可以获得停产停业损失补偿。     相关法律规定     《国有土地上房屋征收与补偿条例》     第二百二十二条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。     被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。     因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。     第二百二十三条　因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。     第二百二十四条　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。     以上就是法律网小编为您整理的关于赔偿租户的拆迁补偿归谁的相关内容。综上所述，我们可以得知赔偿租户的拆迁费一般归业主和承租人，具体的分配方案根据实际情况来确定。如果您还有其他法律问题，欢迎咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国刑法》第两百九十三条     [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》     [3]《国有土地上房屋征收与补偿条例》     [4]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条     [5]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第两百二十二条     [6]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第两百二十三条     [7]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第两百二十四条
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