网站首页  词典首页

问题	农村房屋征收是怎样
释义	一、农村房屋征收是怎样     因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里只是简单估算应该补偿项目：     （一）宅基地补偿费；     （二）房屋补偿费及装修费；     （三）安置费和搬迁费；     （四）困难补助和奖励；     （五）房屋内各项家电移机补偿；     （六）非住宅房屋营运损失补偿等。           二、农用地征收补偿     (一)土地补偿费：计算方式，各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。     (二)安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见(2004)238号文件规定，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。     (三)青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。以石家庄市为例，石家庄市政府以石函办()27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。其他市县也均有此规定。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者全部所有，集体组织不能要求分割。      三、房屋征收需要满足哪些条件     (一)国防和外交的需要；     (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；     (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；     (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；     (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；     (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。     上面的是法律网小编为您整理的关于农村房屋征收是怎样的相关内容。综上可知，对于农村房屋征收我们要了解一下具体的程序，符合条件的情况下才能够进行房屋的征收，尤其是由国家组织的征收，要了解相关的制度和政策。可见多了解法律知识对我们的生活有很大的帮助。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。
随便看	经济案件的管辖权如何界定 境外刺探军事秘密罪的既遂如何判刑 境外刺探军事秘密罪的既遂如何定罪量刑 为境外窃取刺探收买非法提供军事秘密罪 没有任何证据是否能够提起劳动仲裁申请 城管强拆违建的法律依据 扣押、冻结的规定 农村盖房有纠纷如何处理 离婚案申请强制执行后对方不给钱怎么办 精神损害赔偿基本含义-精神损害赔偿制度 审判实践中确定精神损害赔偿数额中的问题 不缴纳员工社保怎么赔偿 单位是否有权不缴纳员工的社会保险费 赡养抚养和扶养的概念和定义是什么 我国看守所接收换押证的限期是多久 换押证看守所怎么处理 看守所探望的条件 房屋租赁装修纠纷处理原则 装修房屋漏水纠纷的处理方式有哪些 摄影作品被盗用了如何保护自己的版权权益 版权被盗怎么办 盗版他人著作权被告了怎么赔偿 婚后债务分割有效吗 离婚后多久不再需要承担债务 买房上孩子的名字有没有年龄要求 立法程序 立法继承 立法行政协定 立法规划 立法规划 立法规划机关 立法规划的制定权 立法规划的原则 立法规划的效力 立法规划的程序 立法解释 立法议会 立法议案 立法议案审议权 立法赔偿 立法院 立法院 立法院宪法起草委员会 立法院立法委员选举罢免法 立法院组织法 立法院组织法 立法预测 立法预测 立法预测的方法 立法预测的机制

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。