商品房买卖怎样交税-法律综合法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

网站首页词典首页

问题	商品房买卖怎样交税
释义	二手房以其相对低廉的价格吸引了不少购房者的青睐，在购买的时候基于各种因素的考虑会选择购买二手房，不过购买二手房的流程稍微要复杂一点，特别是税费缴纳方面，购房者们在购房之前应该详细了解一下，下面法律网小编为大家带来商品房买卖怎样交税的内容。一、商品房买卖怎样交税房屋买卖要交以下几种税：（一）个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。（二）营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。（三）印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。（四）以及还有土地税等等。二、交税怎么交纳税程序如下：（一）纳税人领取营业执照后，按规定向主管税务机关申请办理税务登记，由税务机关核发税务登记证。（二）纳税人办理税务登记后，应确定办税主管领导、主管会计、主管办税人员。（三）纳税人按照发票管理制度的规定购买、使用发票，并建立内部的发票管理制度。（四）纳税人按期如实向主管税务机关进行纳税申报，并按规定报送有关报表、资料。（五）纳税人按照规定的期限，将应纳税款如期缴入国库。（六）纳税人按照税务机关的要求，进行纳税自查、并有义务接受税务机关定期或不定期的检查。三、缴税的最低工资多少钱起征点确定为每月5000元。新个税法规定：居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。员工工资交税计算工资个税的计算公式为: 应纳税额=（工资薪金所得 -“五险一金”-扣除数）×适用税率-速算扣除数个税起征点是5000，使用超额累进税率的计算方法如下：缴税=全月应纳税所得额税率-速算扣除数实发工资=应发工资-四金-缴税全月应纳税所得额=（应发工资-四金）-5000 扣除标准：个税按5000元/月的起征标准算员工实行7级超额累进个人所得税税率表应纳个人所得税税额= 应纳税所得额× 适用税率- 速算扣除数扣除标准5000元/月（2018年10月1日起正式执行）（工资、薪金所得适用）发放年终奖的当月工资高于5000元时，年终奖扣税方式为：年终奖税率-速算扣除数，税率是按年终奖/12作为“应纳税所得额”对应的税率。当月工资低于5000元时，年终奖个人所得税=（年终奖-（5000-月工资））*税率-速算扣除数，税率是按年终奖-（5000-月工资）除以12作为“应纳税所得额”对应的税率。稿酬的计税方法。稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报刊形式出版、发表而取得的所得。稿酬所得按次计税，适用比例税率，税率为20%，并按应纳税额减征30%。例如：某员工得稿酬4000元，应缴税为：40 以上就是法律网小编为大家带来的商品房买卖怎样交税的全部内容，只要大家是按照规定买卖房屋的就需要缴纳一定的税费，这是必然的，否则是无法完成房产交易的，所以如果之前对税费不是很了解的朋友们，最好是弄清楚相关情况之后再去办理税费缴纳手续。拓展阅读商品房买卖流程是什么? 商品房买卖要注意什么商品房买卖缴税多少
随便看	不同的情况下离婚房产的分割是怎样的解除合同的违约责任对申请著作权登记软件的要求有哪些离婚诉讼费如何计算离婚分割按揭房增值部分怎么分合同违约责任条款合同范本计算机软件著作权登记申请条件是什么婚姻家庭案件，法院诉讼费该如何激纳农村里的房屋离婚时怎么分割单方解除合同的违约责任申请计算机软件著作权登记应提交的文件包括哪些离婚案件中原告如何预交诉讼费夫妻离婚房子怎么过户给孩子夫妻离婚后一方不配合办理过户该怎么办口头合同的违约责任软件合同违约责任条款怎样写软件著作权如何申请保护？法院民事诉讼费多少一桩离婚男方要买房子怎么分？违约金与合同违约责任的并用网络著作权的特征是什么？网络著作权的法律特征有哪些？合同违约责任不对等先过户在离婚房子属于个人财产吗？诉讼费收费标准的速算法财产分割公证财产强制措施财产权财产权财产案件受理费财产法财产继承法律关系财产罚财产规范·责任规范·不可剥夺规范财产责任财产赠与公证财产部分的执行财务大臣上诉法院财政法财政法律关系财政法案财政立法财政管理之诉财政补贴财物保候审责令停产停业责令退出法庭责任责任主体责任事故

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。