网站首页  词典首页

问题	购买安置房有房产证吗
释义	一、购买安置房有房产证吗       安置房有两类，一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；二是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，所以安置房是有房产证的，但是在初期，想要取得房产证，必须到房管部门办理相关手续之后，才能取得房产证。所以亲戚所担心的房产证问题，后期是可以自己去办理的，所以不用担心。当亲戚和懂行的人抱怨时，内行人忍不住揶揄他，得了便宜还卖乖，完全是瞎操心。           　　二、为什么安置房在初期没有房产证     主要是因为安置房与普通的商品房不一样，安置房一般不是完全产权，土地性质是划拨土地，安置房没有缴纳出让金，在缴纳了土地出让金，以及办理相关手续取得房产证之后，安置房就会与商品房一样，产权以商品房产权一样，按照一般民用建筑权限是70年，安置房也具有70年的产权。     后期如果自己不想要这个安置房的话，出售买卖时候，必须得满足这2个条件才能进行买卖：1、 安置房在初期会有一定的限制期不能买卖。各个地方政策不一样，期限也不一样。2、另外安置房需要取得房产证，缴纳土地出让金。     综合来说，安置房交易等受到很多限制，包括国家政策，但是它与商品房一样，拥有产权证，大多数人都被坑了，以为没有。只是需要办理相关手续，缴纳出让金之后才能够拿到。     房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。      　　三、相关内容     房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。买房后申请办理房产证，就像人出生要到派出所上户口一样，这既是国家规定，又是房屋管理的需要。     我国《城市房地产管理法》规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”这就是说，如果您在城市买了房，不去办理房产证，您的房屋就不符合法律规定。房屋有产权证才会受到国家法律保护，如果不去申请办理房产证，那么这样的房屋将不受国家法律保护;只有经过国家房屋交易部门，完成法律的鉴证程序，取得房屋所有权证，即产权证后，买房人才对所买房屋有了合法的所有权，才真正成为个人的合法财产，即房屋的合法主人。     需要注意的是，如果安置房的土地没有土地使用证，那么这一部分安置房将会没有房产证。以上就是法律网小编整理出来的关于购买安置房有房产证吗的内容，希望对大家有所帮助。要是还有什么法律方面的问题，欢迎咨询法律网专业律师，他们会为您答疑解惑。          引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》
随便看	高空坠物构成高空抛物罪吗 高空坠物的判刑有哪些标准和规定 高空坠物责任和处罚具体的规定是怎样的 什么是故意伤害罪，故意伤害罪会被判多久 持刀故意伤人构成刑事犯罪吗？ 被告人张红兵故意伤害案 有限责任公司股东会的职权有哪些? 股东大会职权有哪些 票据是出票人与持票人约定 票据债务人是出票人吗 出票人付款人承兑人的区别 出票人，承兑人，付款人怎么区分 银行汇票的出票需注意的事项 汇票的付款人与承兑人 开银行承兑汇票的条件是什么 票据权利人怎么进行认定 持票人享有的票据权利包括哪些 票据权利的善意取得如何认定 刑事拘留是行政违法行为还是刑事违法行为 什么是刑罚，刑罚和行政处罚区别 行政处罚可以折抵刑罚的情形 行政拘留和刑事拘留的区别是什么 行政拘留和刑事拘留一样吗 行政拘留和刑事拘留哪个严重 行政拘留和刑事拘留二者的主要区别有哪些 国际合作社联盟 国际和解 国际和解院 国际和谐联谊会 国际和谐说 国际咖啡协定 国际咖啡组织 国际商业争端的可仲裁性 国际商业仲裁协定 国际商业及职业妇女联合会 国际商业用语 国际商业用语解释通则 国际商事仲裁 国际商事仲裁 国际商事仲裁 国际商事仲裁公约 国际商事仲裁协定 国际商事仲裁协定的准据法 国际商事仲裁庭适用的法律 国际商事仲裁程序规则 国际商会 国际商会仲裁院 国际商会商务代理指南 国际商会调解与仲裁规则 国际商品买卖契约准据法的公约

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。