网站首页  词典首页

问题	小区地下停车场产权归谁
释义	一、小区地下停车场产权归谁     地下车位的产权归属目前有3种类型：      　　1、业主分摊建设费用     如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。      　　2、开发商独立建设     如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。      　　3、地下防空工事     部分地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。           　　二、地下停车场都是怎么收费的     停车费的收费标准，应机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价，三种定价形式。其中，住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务收费，实行政府指导价或政府定价。     具体定价形式由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门根据本行政区域内机动车保有量和停放服务供求关系确定。     小区停车位可以收费，但并不意味着可以自由收费。收费必须取得市物价部门的允许，按照相关标准执行。     注意事项     1、选择地下停车位，最好能选择靠电梯比较近的位置，无论是早上出门取车还是晚上回家停车，都非常方便，尤其对于经常独归的女性，停车位越靠近电梯就意味着安全性越高。     2、被现有建筑或者设施隔成单独空间的停车位，是比较好的，比如两个柱子之间的车位，一般空间还是很足的，平日开关车门、倒车等也都很方便，基本不用考虑是否会影响到旁边的车，也不用担心会不小心蹭到别人的车子。      　　三、小区地下停车场产权的法律规定     《民法典》     第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。     占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。     第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。     根据法律规定可以得知，小区地下停车场产权归属需要根据实际情况确定，例如业主分摊建设费用的，属于全体小区业主所有。以上便是法律网小编为您带来关于小区地下停车场产权归谁的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
随便看	肇事逃逸罪怎么判 工程招标程序有哪些 法院能否执行拆迁补偿款 征地补偿公告在哪里看 工程施工合同违约金上限 拆迁补偿有相关法律条例吗 个人评伤残鉴定要什么手续 重婚罪谁是起诉方 向卫生行政部门申请再鉴定的期限 施工许可证审批时限 诈骗罪能私了吗 对拆迁补偿不服如何提起诉讼 缓刑满后犯罪算累犯吗 网上买到假货上哪里举报 产品质量纠纷诉讼举证责任归谁 产品质量问题到哪里投诉 产品虚假宣传如何维权 在医院买到假药可以投诉吗 赠品致人损害可以向消协投诉吗 生产厂家的鉴定结果具有法律效力吗 商家售假如何处罚 三无产品最高赔偿多少 多次犯同种罪怎么处罚 公司餐饮营业执照可以过户吗？ 餐饮营业执照能写两个地址吗？ 口头契约 口头法 口头表决制 口头裁定 口头质询 口误 口赋 口述相貌 口述程序 古代中国国际法 古代印度法 古代国际法 古代宪法 古代法 古典国际法著作 古典自然法学 古典自然法学派 古埃及法 古埃及法 古巴1901年宪法 古巴1940年宪法 古巴1959年根本法 古巴1976年宪法 古巴共和国国徽 古巴共和国国旗

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。