网站首页  词典首页

问题	宅基地房屋拆迁补偿纠纷如何处理
释义	一、宅基地房屋拆迁补偿纠纷如何处理     农村宅基地房屋拆迁纠纷要区分是和征收方的外部补偿纠纷，还是关于补偿款、安置房等内部分配纠纷。如果是和征收方的外部纠纷，可以通过谈判、申请协调、裁决、行政复议、行政诉讼等途径来解决，如果是内部分配纠纷，则主要通过协商解决，确实家庭里已经闹翻了，商量不到一起，可以诉讼到法院，请法院来判决。           　　二、宅基地使用权补偿款的归属     农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。     宅基地使用权补偿款的分割，容易产生争议，特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而主张宅基地使用权，进而提出分割相应补偿款。鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。若该户已无农村集体经济组织成员，或虽为农村集体经济组织成员，但在他处已取得宅基地使用权的，该宅基地使用权的补偿款一般由该户房屋原权利人的继承人取得，但集体经济组织明确表示反对的除外。      　　三、宅基地房屋权属的确定     我国一直未建立农村房屋所有权等级制度，宅基地房屋则历经土改登记、及未新建、翻新、改扩建的演变。因此，在确定宅基地房屋权属时，应综合考虑土改证、宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员，以及房屋新建、翻新、改扩建等情况。     １、系争房屋经土改登记，未经农村宅基地使用权登记及未新建、翻建、改扩建的，以土改时登记的权利人为房屋的权利人。     ２、系争房屋经土改登记及农村宅基地使用权登记，未进行新建、翻建、改扩建的，以土改登记及农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。     ３、系争房屋虽经土改登记，但在宅基地使用权登记前后新建、翻建、改扩建的，以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。当事人以土改登记为证据主张房屋产权的，不予支持。     有充分证据表明上述三种情况所列人员已被排除在权利人范围之外的，不能再主张权利。     确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于宅基地房屋拆迁补偿纠纷如何处理的相关内容，如果发生宅基地房屋拆迁补偿纠纷，双方可以通过谈判、申请调解、行政裁决等方式来进行处理，如果还不能解决，可以向人民法院提起行政诉讼来进行处理，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
随便看	我国多次入室抢劫判多久 医院麻醉医疗事故 股权变更是否需要验资报告 支付宝转账的借条怎么写 拖欠农民工工资没有合同怎么办 农民工没签劳动合同拖欠工资如何处理 个体老板拖欠农民工工资没有合同怎么办理 遇到人行横道信号灯，怎样通行？ 非机动车如何遵守交通信号灯规则 非机动车怎样遵守交通信号灯规则 机动车、非机动车怎样按交通信号灯通行？ 离婚时另一方会不会要承担债务 对人格侮辱，他要通过法律手段还击 人格侮辱法律怎么制裁 车祸赔偿协议履行完后想反悔怎么办 持刀抢劫未遂怎么定罪 宅基地房屋评估标准 拖欠农民工工资问题新规定 处理拖欠农民工工资的法律规定是怎样的？ 怎样才算侵犯生命权 股份有限公司监事会的召开 股份有限公司的监事会 股份有限公司监事会的组成 股份有限公司监事会组成 股份有限公司监事会如何组成的？ 简单结构的法律 简单计时工资制 简式条约 简易军法会审 简易判决 简易审判 简易审判庭 简易引渡 简易法院的诉讼程序 简易程序 简易程序 简易程序 简易程序分庭 简易行政程序 简而不漏，大罪必诛 箕型纹 算缗钱 算赋 管仲 管制判决的执行 管制判决的执行 管制空域 管子 管束 管理人员

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。