| 问题 | 宅基地产权人死后如何处理 |
| 释义 |
一、宅基地产权人死后如何处理 宅基地产权人死后的处理：村民只是取得宅基地的使用权，产权不是归村民所有的，村民死亡后，继承人可以继承宅基地上的房屋，取得这宅基地使用权。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十一条 【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。 第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 二、宅基地可以买卖吗 宅基地不可以买卖。法律网提醒您，宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，故不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。 三、宅基地房子可以抵押贷款吗 宅基地房子可以抵押贷款。只要在不改变宅基地所有权性质的前提下，农民住房所有权及所占宅基地使用权都是可以用来抵押贷款的。需要注意的是，用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。被抵押的房子和宅基地，需要产权清晰，没有产权争议等不利变现的情况。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条 [2]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 |
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