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问题	拆迁范围内的房屋能出租吗
释义	一、拆迁范围内的房屋能出租吗     拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：     （一）新建、扩建、改建房屋；     （二）改变房屋和土地用途；     （三）租赁房屋。     根据《合同法》关于合同不得违反法律的规定，出租列入拆迁范围的房屋，属于一种无效民事行为，所签订的租赁合同无效。             　　二、如何查询房屋是否在拆迁范围内     房屋征收部门要制订征收补偿方案，而征收补偿方案要载明征收补偿的范围。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。     房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。      　　三、购置拆迁房的法律依据     一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，较好由专业房产律师进行指导。相对于第１类安置房而言，第２类的拆迁安置房则和一般的商品房交易一样，风险相对较小。     目前，许多农村集体土地上的房屋被拆迁改造成了安置小区，被拆迁户通过拆迁一般能得到两套甚至更多的房屋，除了自用外他们通常会选择出售多余的房屋，而拆迁安置房相对低廉的价格也吸引了一部分购房者。因此在民间形成了事实上的安置房买卖市场。     我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。     以上就是法律网小编为您整理的关于拆迁范围内的房屋能出租吗的全部内容。我们知道，房屋征收范围确定后，不得将房屋出租给他人，所签订的租赁合同是无效的。承租人如果受到欺诈，可以要求出租人承担责任。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》     [2]《中华人民共和国民法通则》     [3]《中华人民共和国物权法》第九条
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