问题 | 首套房购房流程是怎样的? |
释义 | 一、首套房购房流程是怎样的? 首套房购房流程大致如下: 1.看自己是否符合购房资格 一般而言,拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房,而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。 2.挑选确定房源 购房者应该根据自身需求,筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素,确定最终的房源。 3.缴纳定金、交首付 这个时候要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如果违反合同购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金。 4.签订购房合同选择到合适的房源以后,购房者需要确认签约,同时支付首付的剩余款项。 5.办理房屋过户手续并交房。 二、买房反悔购房怎么办? 买房反悔购房可以与对方协商解除合同,对于不能协商达成一致而已经签订了购房合同的,购房人应当按照合同的约定承担违约责任。《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ![]() 三、购房签订合同要注意什么 购房签订合同要注意如下事项: 1.使用规范的合同文本。 2.注意房屋面积。 3.签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项。 4.注意合同文本中补充协议的内容及违约责任。 5.看合同中的土地性质。 6.签合同之前要看清开发商资质。如果开发商五证不全,那么就没有出售房子的权利。 7.注意交房逾期的问题。 8.逾期或者赔偿的问题。 法律网提醒您,签合同前应该准备好如下材料: 1.图纸,包括房间的平面图,一些必要的立面图、天花图、水电图以现场制作的家具图等。 2.材料表,需要仔细核对表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人等信息。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。