网站首页  词典首页

问题	农村拆迁房屋补偿额如何计算
释义	一、农村拆迁房屋补偿额如何计算     （1）被征地的村或者村民小组建制被撤销的，以及建制虽然不被撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿方式，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；     （2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡镇土地利用总体规划确定的中心村或者居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式是（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；     （3）被拆迁人使用新宅基地所需的费用。           　　二、农村房屋拆迁补偿标准     拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：     （1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。     （2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。     （3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。      　　三、农民房屋拆迁房屋价值补偿标准     这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的地产的合称，是房地产交易双方按照一定的法律程序，实际达成的房地产交易价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。     以上就是法律网小编为大家解答的关于农村拆迁房屋补偿额如何计算问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到被征地的村或者村民小组建制被撤销的，以及建制虽然不被撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿方式，如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。
随便看	行政诉讼的受案范围是怎样的 公司注册资金增加流程是什么 二手房交易签订合同的注意事项有哪些? 合同诈骗罪可以取保候审吗 公司注册资本认缴制的具体规定有哪些？与实缴制有什么区别？ 取保候审后还会坐牢吗 二手房交易怎么查询房屋产权? 行政诉讼不予受理可以上诉吗 公司注册资本认缴是什么意思?认缴制可以随意填写注册资金吗? 取保候审传讯不去会怎样 二手房交易风险的情形有哪些? 解决宅基地纠纷有哪些步骤 人民法院行政诉讼受案范围是什么 公司注册资金增资流程有哪些 什么案件能取保候审 二手房买卖可能有哪些风险? 行政诉讼案件的受理费是多少 2020最新公司法解释二全文 如何正确的处理宅基地使用权的纠纷 二手商铺买卖税费怎么算 如何适用强制措施变更权 有限责任公司注册资本的规定 诈骗罪取保候审后还会判刑吗 取保候审快到期怎么处理 2020年办理二手房过户手续时应该注意哪些事项？ 步骤违法 武力 武士道 武官 武家栋梁伯 武帝故事 武步云 武汉国民政府参审陪审条例 武汉国民政府新司法制度 武法不殊 武装中立 武装冲突 武装冲突对条约影响的决议 武装冲突法 武装力量 武装力量动员 武装商船 武装干涉 武装报复 武装自卫商船 武装警察 武装部队 武装部队人员 死亡 死亡

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。