1、通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。
2、但是容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数，那么房产证拿到后，如果卖主拒不过户，你只能起诉到法院，要求法院判令对方过户，所以，风险还是有的。约定的双倍违约因为过高，一般会被法院认为是无效的。
购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。这主要包括售房提供的房屋产权证是否属实；房产面积多大；该房产用途是什么；是还是居住，或是其他；该房产有没有被司法机关和机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利。
二、回迁安置房买卖需要规避哪些风险 1、政策因素导致的风险
根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
2、价格因素导致的风险
目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。
3、人的因素导致的风险
"共有人"是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。共有人会以《城市房地产管理法》第38条第4项"共有房地产，未经其他共有人书面同意的"及第6项"未依法登记领取权属证书的"房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。
三、安置房买卖之后交易如何过户
必须先弄清安置房的类型，对于不同的安置房有不同的规定：
1、政府行为：由于重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类安置房的产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
2、开发商类行为：由于开发商开发等因素安置或代为安置人购买的中低价位商品房，它与普通的商品房没有什么区别，是被安置人的私有财产，可以上市交易。
安置房作为不动产，房产证即为权利人享有该不动产物权的证明，所以有房产证。上述第一种情况，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易；第二种情况，安置房是被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
以上就是法律网小编为您详细介绍的关于"已交工的安置房可以买吗"的相关知识，有证的安置房当然是可以进行交易的，但是容易发生纠纷，所以大家还是需要经过深思熟虑后再确定。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
- 员工辞职申请书表格怎么写
- 婚前财产协议协议书正规范本
- 传票丢了还能开庭么
- 传票丢了能去开庭审理吗
- 工商局如何限制公司股份转让
- 身份证过了有效期银行卡还能用吗
- 在校学生偷盗如何判刑
- 传票丢了影响开庭吗
- 餐饮工商注册需要准备什么材料
- 公司章程都有工商局的章吗
- 劳动协议和劳动合同在法律上的区别
- 交通事故认定书一出来保险公司就赔偿吗
- 对一审生效判决提起再审的程序
- 非婚生子抚养费标准一般是多少钱一个月
- 有传票怎么让原告撤诉
- 海商特别诉讼程序
- 事故伤残鉴定费应由谁来承担
- 商标怎么过户到公司名下
- 欠钱不能力偿还有办法吗
- 商标不是公司的能用吗
- 物业资质能否保全
- 出借人要对肇事逃逸的司机负连带责任吗
- 公司间借贷的案由怎么定
- 外地车在天津限号吗
- 法院什么时候送传票
- 不孝不友罪
- 不安全状态
- 不安全行为
- 不完全中立
- 不完全国际人格
- 不完全相关
- 不完全继承
- 不定期劳动合同
- 不审
- 不宣而战
- 不宥过、不赦刑
- 不察
- 不履行义务
- 不履行保护人身权法定职责的行政案件
- 不履行保护财产权法定职责的行政案件
- 不履行法定职责的行政案件
- 不干涉内政
- 不干涉内政宣言
- 不平等条约
- 不应得为而为之
- 不廉
- 不当延误的行政行为
- 不当得为
- 不当得利准据法
- 不当行为