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问题	办理预售证需要什么资料和手续
释义	一、办理预售证需要什么资料和手续     办理预售证需要以下资料：     1.商品房预售许可申请表；     2.开发企业的《营业执照》和资质证书；     3.土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；     4.投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；     5.工程施工合同及关于施工进度的说明；     6.商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。     办理预售证需要的手续：     房地产开发企业在具备相关资质、持有相关资料后向政府房地产管理部门提交许可申请；工作人员进行初审，初审通过报送复审审批；经审查申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领取预售证。     二、房屋预售许可证的期限     法律网提醒您，商品房预售许可证的期限有一年。商品房预售许可证自发证之日起生效，到办理房屋所有权初始登记之日止自动终止。新规定原已核发并登记有效期限的《商品房预售许可证》，有效期到期后，延长至办理房屋所有权初始登记之日止。          三、办理房屋预售证的条件     1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;     2.持有建设工程规划许可证和施工许可证;     3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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