| 问题 | 房产证写上孩子名字房产归谁 |
| 释义 |
一、房产证写上孩子名字房产归谁 房产证写上孩子名字房产归孩子。不动产所有权的归属依登记确定，即该房产的所有权归属于房产登记者。因此，房产证写的子女的名字，该房产的所有权属于子女。若孩子未成年，父母是第一监护人，离婚后谁有子女的监护权，谁就可以代孩子行使房子所有权。故父母离婚，该房产不能分割，依法归属于子女。 《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、房产证可以抵押贷款吗? 房产证可以抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。法律网提醒您，但是要求抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 三、房产证丢失可以补办吗 房产证丢失可以补办。补办前应当到房管局办理权属证书遗失登记。此后携带个人身份证到房屋登记交易中心查档补办。 根据《不动产登记暂行条例》第十三条的规定，不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建 行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 [2]《不动产登记暂行条例》第一十三条 |
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