买方：
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方：
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）
二、二手商品房买卖办理流程
1、购房资格核验（住宅类）
2、网签合同
3、地税部门核定契税
4、房屋发证大厅办理房屋所有权证
三、二手商品房买卖需要提交材料
1、登记申请书原件
2、申请人身份证明
3、房屋所有权证原件
4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件
5、契税完税或减免税凭证原件
6、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
以上就是法律网小编和大家一起了解的关于二手商品房买卖税费是多少的相关问题，希望能帮助大家加深对二手房买卖的了解与认识，在这里法律网小编要提醒大家，为了避免二手房买卖上当受骗，在交易时，我们还是要提高警惕，如果您还有相关问题需要了解，可咨询我们法律网专业律师，我们会尽我们所能为您提供力所能及的帮助。
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