一、抵押房产离婚了怎么办理
民法典规定，夫妻共同房屋抵押后，夫妻双方可以协商分割房屋，如果协商不成可以向法院起诉。但不影响抵押权人的抵押权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零八十七条
【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、抵押房产离婚后如何过户
离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1.提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。
2.没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
三、抵押房产离婚后过户需要的材料有哪些
法律网提醒，离婚后过户房产，需要准备如下材料：
1.法院判决房屋过户的，当事人需要准备生效裁判文书、本人身份证明、财产权属证等材料；
2.夫妻双方协议房屋过户的，当事人需要准备房屋过户协议、离婚证（离婚判决）、财产权属证等材料。
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条
因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第二百二十九条
[2]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
[3]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
- 房租押金不退怎么办
- 法定监护人证明文件
- 农林牧渔误工费的计算方式是什么?
- 小区物业管理范围和责任有哪些
- 股权质押的条件有哪些
- 股权质押后如何实现
- 股权质押的行使期限
- 股权质押登记解除有哪些原因？
- 财产保险与人身保险有什么区别?
- 拆迁中的行政诉讼
- 被拆迁人该怎样提起行政诉讼
- 违法拆迁行政诉讼案由是什么
- 拆迁裁决行政诉讼办案技巧
- 拆迁纠纷律师怎么收费
- 关于拆迁公告能不能提起行政诉讼
- 违法拆迁起诉有法律依据吗
- 政府拆迁行政诉讼答辩状范本
- 母亲放弃抚养权还能要回来吗？
- 刑法非法占地罪立案标准
- 《审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件司法解释》
- 国有土地使用权司法解释:开发区管委会无权卖地
- 从两个司法解释看当前土地管理中的难点
- 论物权行为无因性
- 物权行为无因性的存在价值
- 物权行为无因性与不当得利关系初论
- 统计立法
- 统计管理之诉
- 绣衣直指
- 绥靖公署
- 继受法
- 继承否定说
- 继承国
- 继承权
- 继承权公证
- 继承法
- 继承纠纷案件
- 继承通知
- 继有国籍
- 继续履行义务
- 继续教育
- 续佐治药言
- 续增刑案汇览
- 续订藏印条约
- 维也纳保护臭氧层公约
- 维也纳关于国家在其对普遍性国际组织关系上的代表权公约
- 维也纳外交关系公约
- 维也纳开放公式
- 维也纳条约法公约
- 维也纳法学派
- 维也纳领事关系公约