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问题	房贷证券化是什么意思
释义	一、房贷证券化是什么意思     １、指住房抵押贷款的发放机构将其所持有的抵押贷款资产，汇集重组成抵押贷款组群，经过担保或信用增级，以证券的形式出售给投资者的融资过程     ２、抵押贷款的发放者将其贷款资产出售给政府抵押机构或私人投资银行，再由其进行包装重组，以证券发行的方式将债权进一步出售给其他投资者。     ３、这里所说的“证券”是指债权性而非权益性证券，它的基本特征是由抵押贷款资产所产生的现金流来支持对其的支付，因此被称为抵押担保证券。     ４、证券销售出去以后，证券的持有者便成为了住房抵押贷款的债权人，并经由抵押担保证券的服务者取得对其的支付。           　　二、资产证券化的相关案例     在实践中，小贷公司的监管基本都由各省金融办负责。各省金融办基于各地不同情况，制定出相应的监管制度，并在实践中形成了各具特点的监管体系。　一方面，由于小额贷款公司的监管具有各省特色，并没有全国一致的监管体系。另一方面，小额贷款公司的业务局限于当地，具有很强的地域化，小额贷款公司之间相互竞争合作的现像较少。因此，在中国，不存在统一的小额贷款市场。     江苏金融办主导的小额贷款公司为中小企业发行私募债券提供担保的实践。这一实践目的在于推动资本市场对小贷公司的信用风险进行合理定价，并为小额贷款公司的资本运作做出开拓。基于这一实践，作者对江苏省小额贷款行业有过相对全面的调查，并形成一定的认识。以下讨论，主要基于江苏省小额贷款行业。     小额贷款公司在实践中摸索出一套适合中国国情的金融治理手段，能够有效补充原有金融机构的不足，在为这类企业提供金融方面发挥了重要的作用。但是受制于资金来源受阻，小贷公司的核心竞争力得不到充分发挥。     以上，就是由法律网小编整理的关于房贷证券化是什么意思的相关内容。房贷证券化其实是市场中资产证券化的一种，把房屋不动产作为有价证卷进行投资，有利于提高资产的投资的效率性。希望以上内容能够给你带来一定的帮助。
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