不能全说合理，也不能全不合理，
集资有两个称呼：“集资”“非法集资”，这么说你就明白了吧，下面给你简单解释一下。
首先你说的这个非法性不在于是集资上，而在于是用地上，土地的所有权是国家，就算你说这房是你买的，那你回家看产权证和土地证上怎么写就知道了，是房屋产权归你，但土地所有权归国家，你是使用权，而且上面有写你的使用权限是多少年。这么说我想你就该明白为什么村里不同意你们集资在那盖房了吧，愿意是那个地不是你的。
下面给你简单说一个什么情况下是非法集资：
1、集资要到税务部门去申请，当同意了，你们才可以去集资，如果没同意那就是非法集资，所集的资金有权利没收。原因很简单，如果大家都去集资了，那国家的银行贷款的钱都贷给谁去？
2、集资所盖的房子必须要先出售给集资人，当集资的群体都选择完成后，才能进行出售。简单解释下，就是说因为盖房子的利润比较大，如果产生集资了，那么出现的高额资产会被一些人所占有，国家也是为了保护群众的利益，就是说不产生剥削，虽然他们给了你东西，但是给你的东西远远的少于了你产生的劳动力的价值，也就是说集资的号召者赚取了大额的剩余价值，也就是说他们靠剥削了大家的剩余价值而发财了，就是所说的资产阶级的剥削。
二、集资建房
需要获得住建部门的审批才合法。集资房是改变住宅建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人的三方面共同承担的制度,通过筹集资金,建造的房屋,农民个人可按房价全额或部分出资、信贷、建筑材料供应、税费等各个方面给予部相应的减免,集资所建住宅的权属,按出资比例确定,个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。集资房和平方有关系。
根据《经济适用住房管理办法》及《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》规定国家允许存在特殊情况的单位或公司进行集资建房，这类房产可以办产权证书，但不能办土地证。
三、集资建房注意事项
个人集资建房很难操作。
首先是国家规定，房地产开发单位需要有一定资质，而获得资质的前提就是成立公司实体。否则连地块都那不到，更不要谈后面一步一步获得各项审批，招投标、施工过程、各项市政配套、验收程序了
其次，房地产开发是专业性较强、投资数额很大的项目，也有一定的项目风险，单靠没有多少经验的个人或小团体，难以顺利进行。
以上就是法律网小编为您介绍的关于集资建楼合法吗的相关内容，对于个人来说，集资建房是比较困难的，是需要住建部门的批准的，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
引用法条：
[1]《经济适用住房管理办法》
- 合同不成立的情形有哪几种
- 指示交付受让人的义务有哪些？
- 附义务的赠与合同是无偿合同吗？
- 长期无偿服务合同是否有效？
- 签署的技术无偿使用合同是否有效？
- 无偿保管合同纠纷如何处理？
- 无偿租赁合同纠纷的处理是怎样的
- 指定交付与简易交付的区别是什么？
- 合同附随义务条款内容是怎么规定的？
- 法定附随义务是什么义务？
- 附随义务的违反会承担法律责任吗？
- 违反附随义务需要承担什么后果？
- 不动产买卖合同的附随义务的目的是什么？
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