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问题	二手房面签合同样本
释义	一、二手房面签合同样本     甲方（出卖人）：     身份证号码：     乙方（买受人）：     身份证号码：     甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：     第一条　各方承诺及保证     甲方承诺并保证：拥有座落于房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。     乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。     第二条标的物     甲方自愿转让的房屋座落于     房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。     第三条　价款     本合同书第二条项下标的物全部计价。     各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。     第四条　交付与支付     １、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。     ２、本合同书签订（并由双方履行了第１款义务）后天内，乙方向甲方支付所有房款。     第五条　所有权转移特别约定     各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。     第六条协助义务     在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。     七、违约责任     １、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。     ２、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。     ３、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。     ４、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。     八、争议解决办法     本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。     九、杂项规定     １、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。     ２、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。     ３、本合同书在各方签字后生效。     甲方签名：     乙方签名：     年　月　日           　　二、二手房买卖的流程     １、签约：是买卖双方同时到房屋产权管理部门签订《不动产权买卖合同》，房屋成交价格要由房屋产权管理部门工作人员认定或是根据价格评估报告来确定；     ２、交税：买卖双方按国家规定交纳相关税费，包括契税，房屋交易管理费，产权登记费，个人所得税等；     ３、登记：买卖双方按规定交纳相关税费后，就可以按要求提交双方身份证，户口本，结婚证等相关资料，办理产权登记手续；     ４、取证：买方到房屋产权管理部门领取过户完毕的《不动产权证》。     三、购买二手房需要注意什么     １、找正规中介、二手房交易网站。     ２、要审查房屋权属，确认房主真实身份。     ３、产权是否能交易。     ４、观察房屋内部结构：房子有多个房间通风不足；天花板墙角是否有渗水的痕迹；墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。     ５、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动。     ６、物业管理：水电煤是否一户一表，交纳的费用是多少，保安时间多少；绿化是否有人维护；物业管理是由哪家公司负责等等。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的二手房面签合同样本等相关法律知识。在二手房买卖交易中，双方当事人达成了交易意向后，就可以签订房屋买卖合同了。为了避免法律纠纷的产生，需要将双方的权利义务在合同中明确约定。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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