网站首页  词典首页

问题	房屋买卖口头协议是否有效
释义	一、房屋买卖口头协议是否有效     口头房屋买卖合同无效。     1.房屋买卖应当订立书面合同，合同应写明双方和房屋的基本信息；     2.房屋价款、付款方式、付款时间；     3.交付使用条件和日期；     4.办理产权登记的有关事宜；     5.质量标准承诺；     6.配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；     7.公共配套建筑的产权归属与违约责任等。     这是为了确保双方权益的明确和保障，同时也是法律规定的必要要求。     二、书面合同的法律要求     1.根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。     2.商品房买卖合同应当明确以下主要内容：     (1)当事人名称或者姓名和住所；     (2)商品房基本状况；     (3)商品房的销售方式；     (4)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；     (5)交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺；     (6)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；     (7)公共配套建筑的产权归属；     (8)面积差异的处理方式；     (9)办理产权登记有关事宜；     (10)解决争议的方法；     (11)违约责任；     (12)以及双方约定的其他事项。     这些规定是为了保障买卖双方的权益，确保合同的合法性和有效性。          三、产权证缺失的合同效力     1.没有产权证的房屋买卖合同依法成立即有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。     2.这意味着，尽管买卖合同是有效的，但由于缺乏产权证明，房屋无法办理过户手续，即无法发生物权变动。     因此，在签订房屋买卖合同时，双方应确保房屋具有合法的产权证明，以避免后续的法律纠纷和权益受损。     房屋买卖涉及复杂法律问题，你是否还有其他疑惑？法律网随时为你提供法律支持，快来咨询专业律师，确保你的权益不受损害。     引用法条：     [1]《商品房销售管理办法》第一十六条
随便看	商标如何防止被撤销 家庭暴力应该受到什么样的刑事处罚 商标转让和续展可以同时办理吗 电瓶车撞人致死逃逸怎么判刑 商标撤销后需要多久申请 教唆犯会被判几年 撤销他人商标成功率有多大 缓刑最多可判几年 注册商标要哪些条件 教唆犯与正犯的量刑 公司logo与商标的区别是什么 商标代理注册流程及费用 自首行贿罪百万怎么量刑 商标续展可以提交2年续展吗 犯罪预备与犯罪中止的量刑分别是什么 非法集资1干万会判几年 商标撤销多久可以重新申请 注册商标注销后能否重新申请 异地网络诈骗五万怎么量刑 商标三年不用是否可以撤销 破坏家庭要判刑几年 过失损坏公共设施怎么处罚 过期的商标如何续展 非法经营罪取保后还会判刑吗 商标代理机构的哪些行为会受到处罚 法律关系的内容 法律关系的参加者 法律关系的客体 法律关系的形式 法律关系的意志性 法律关系的法律内容 法律关系的消灭 法律关系的物质内容 法律关系的种类 法律列举的行政案件 法律利益 法律制度 法律制裁 法律制裁 法律历史方法/研究 法律原则 法律原则的还原 法律原罪 法律原罪 法律名称的科学化 法律名称的规范化 法律后果 法律命令论 法律和平 法律哲学

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。