问题 | 夫妻间房产赠与是不是要办理登记 |
释义 | 一、夫妻间房产赠与是不是要办理登记 夫妻间房产赠与要办理登记。当事人双方就房产赠与意思表示一致时合同成立生效,附条件的房产赠与自条件达成时合同成立生效。赠与房产权利的转移需要办理过户登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 二、房产赠与协议公证要多久 法律网提醒,房产赠与协议公证要15天的时间。 《公证法》第三十条 公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。 三、房产的赠与合同怎么写 1.写明赠与的房屋具体信息; 2.写明被赠与人赠与人的身份信息; 3.写明赠与的时间以及过户时间等等。 《中华人民共和国民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 引用法条: [1]《中华人民共和国公证法》第三十条 [2]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 [3]《中华人民共和国民法典》第四百七十条 |
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