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问题	曲靖经济房安置办法如何实施
释义	一、曲靖经济房安置办法如何实施     曲靖经济房安置办法的实施流程：     1.告示。市房管局会同有关部门通过媒体逐批向社会公布经济适用住房的地址、面积等情况以及经济适用住房销售价格。申请。申请购买经济适用住房的家庭可以由户主或户主委托具有完全民事行为能力的家庭成员，持上述资料向拆迁房屋坐落区房管局提出申请。     2.受理。区房管局受理申请，对要件原件进行审验，并与相关复印件核对。经审核符合条件的申请人，填写《曲靖市定向购买经济适用住房申请审核表》;对经审验不符合条件的，将要件原件及复印件退回申请人，并向其出具《曲靖市不符合购买经济适用房条件通知书》。公示。区房管局要将经审验符合条件的申请人家庭人口、收入、住房等情况在拆迁现场或所在街道办事处公示栏进行10天的公示。     3.审核。经公示，对申请人相关情况无异议的，由区房管局在《申请表》上签署意见，向申请人开具《曲靖市定向购买经济适用住房证明》，将要件原件退还本人并在房屋拆迁补偿安置协议书》上注明“已申请经济适用住房”字样。公示中有异议的，由区房管局会同有关部门在5日内进行核实。对核实不符合申请条件的，由区房管局出具《曲靖市不符合购买经济适用房条件通知书》，书面通知申请人。     4.购买。申请人自《购房证明》开具之日起6个月内，持该证明、本人身份证及复印件到经济适用住房销售单位购买经济适用住房。《购房证明》只限本人使用，购买人姓名须与本人所持《购房证明》中申请人姓名相一致，对不一致的，销售单位有权拒绝向其出售住房。权属登记。居民购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。在办理权属登记时，登记部门应与网上销售明细进行核对，核对无误的，予以办理权属登记，并注明“经济适用住房”字样和准许转让日期。     二、经济房安置房和商品房有什么区别     法律网提醒您，经济房安置房和商品房的区别有：     1.安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易，商品房可以直接上市交易；     2.安置房基本不能直接贷款，商品房申请贷款较简单；     3.商品房相对于安置房价格较高，数量也较多，选择的空间更大；     4.安置房再次交易的难度较大，商品房办理产权证相较容易、二次交易较简单。          三、经济房安置房可以买卖吗     经济适用房是拆迁安置的满5年取得房产证能买卖。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，五年内不得交易，买卖交易时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。
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