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问题

房屋买卖合同纠纷案由有几种

释义

房屋买卖合同纠纷案由大致有六种，包括商品房预约合同纠纷、商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷等。签订房屋买卖合同需注意的事项有出售方是否与房屋所有权人一致、卖方交付房屋的时间等。

    一、房屋买卖合同纠纷案由有几种
    房屋买卖合同纠纷案由有六种，具体如下：
    1.商品房预约合同纠纷
    2.商品房预售合同纠纷
    3.商品房销售合同纠纷
    4.商品房委托代理销售合同纠纷
    5.经济适用房转让合同纠纷
    6.农村房屋买卖合同纠纷
    二、签订房屋买卖合同需注意哪些事项
    签订房屋买卖合同需注意以下事项：
    1.应当注意出售方是否与房屋所有权人一致。
    2.应当明确卖方交付房屋的时间和协助办理房产过户的时间。
    3.应当明确约定房屋内附属设施的归属。
    4.至于违约责任、管辖的约定也是需要购房人认真审核，谨慎约定的。
    5.常见的购房合同中，对于卖方户口的迁出也有明确的约定，并冠以相应的违约责任。
    6.合同中有关购房人义务的约定，每一位购房人均需仔细把握，法律网提醒，关键是看购房合同约定的事项自己是否可以完成，在自己可以履约的前提下才可以在合同中如实记载。
    三、房屋买卖应该办哪些手续
    1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
    2.对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复等。
    法律依据：
    《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
    (一)尚未登记的不动产首次申请登记的；
    (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；
    (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
    (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
    (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
    (六)申请更正登记或者异议登记的；
    (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。


    引用法条

[1]《不动产登记暂行条例》第一十四条

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