| 问题 | 房地产经纪人需要注意哪些陷阱 |
| 释义 |
除了差价，中介公司还有以下几种欺诈方式： 1通过中介买卖房屋。支付这笔钱后，中介变得不那么活跃。非法收取中介费。在观看之前，您需要先支付观看费。收到购房款后，他立即卷起被褥逃走了。住房欺诈、隐瞒房屋真实情况或提供虚假住房 5。夸大住房面积，并夸大五、六平方米，甚至超过十平方米的套房 6。转售买家或卖家，中介公司已成为“第二经销商”。许多中介公司在内部出售房屋，并将房屋出售给其他代理人。中介公司合作赚取看房费和中介费。与业主串通，吸引买家，骗取押金。许多中介公司与卖方串通，热情地让买方查看和检查房屋。买受人故意支付价款后，出卖人突然后悔，说房子没有卖出去，但中介人没有退还买受人支付的定金，并私下与出卖人分享 ，买家应该如何与卖家和中间人“竞争” 与中间人抗争 1在白天和晚上至少看一次房子 白天有充足的光线，你可以看到房子的真实面容和真实“年龄”，你可以理解房子四面八方的照明情况。晚上，主要检查周围是否有噪音，社区的入住率如何，等等。再看两遍。顺便说一句，你还可以调查不同时期的交通和周围环境。中介佣金要善于协商 为了便于交易和抵消业绩，许多中介公司更愿意在中介佣金上做出轻微让步，所以在购买二手房时，他们必须与中介公司就佣金进行讨价还价 此外，中介佣金不应一次性支付。中介公司可能会要求您提前支付中介佣金，但即使如此，也应分阶段支付，并且应在合同中约定您不应在开始时支付全部佣金。在这种情况下，很难确保您在后续工作中获得高质量的中介服务。按揭可以节省数千元 大多数二手房购房者因为工作繁忙或为了省心而委托中介公司办理按揭手续。但是，如果你想攒几千元，你也可以考虑去银行办理按揭手续。一步一步地遵循银行贷款部门的要求和指导方针并不需要很多时间 与卖家斗争 1这套房子真的很有需求吗 当你去看二手房时，中介和卖家会告诉你，过去两天有几个人来看过它。其中一个基本上肯定会买。这取决于谁先交定金。你知道，在中介和卖家的口中，你看到的每一套套房在过去、现在和未来都非常受欢迎。所以你应该保持清醒的头脑，扪心自问：为什么那栋房子这么受欢迎。选择基金托管最好的是：在存款时，我们要清楚地考虑它，尤其是找出存款与存款和保证金的区别。另外，我们是否应该考虑这笔钱是直接交给业主还是如何处理？你签了押金合同了吗？如果可能的话，最好选择第三方机构进行资金托管。学会隐藏当你喜欢一所房子时，你必须学会隐藏它。不要让中介和卖家知道你非常喜欢这套房子。一旦他们知道了，中间人就会督促你，给你施加压力；卖家会咬紧牙关，不放松，因此在后续的讨价还价和其他环节上会更加被动。签订合同时，你必须仔细研究合同的每一条款。如果你有一位律师或熟悉法律知识的朋友，在签订合同时尽量带他来，这样可以帮你省下很多心，避免很多风险 |
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