| 问题 | 如何在不签合同的情况下收回货款 |
| 释义 |
未签订合同支付合同如何追回 案件描述：租金未签订合同2015年1月17日 原告张某、被告林某与原告达成租房意向，原告分2次通过支付宝向被告支付全部转账款8000元（3000元+5000元），被告向原告开具1张收据。收据上写着：“张先生收到了8000元（1000美元）的押金，支付宝汇到了两层，65000元，4元，60000元。”。2015年1月18日，原告通过中国建设银行账户向被告转账12000元。2015年1月22日，原告通过支付宝转账向被告支付2000美元，用于替换三楼租户。然而，原告和被告未能就租赁合同的订立达成协议，并于2015年2月8日发生争吵。后来，被告将有争议的房屋移交给他人使用。原告未能要求被告退还已付金额，因此向法院提起诉讼 法院判决：被告在庭审后退还原告18000元 ，法院认为，虽然原告张某与被告林某达成了租赁争议房屋的意向，并支付了定金等预付款，但双方实际上并未就租赁合同的主要内容如租赁期限、房屋交付等达成协议，且争议租赁房屋未实际交付使用，因此原告与被告之间的租赁合同关系尚未确立，本案的法律关系应认定为缔约过失责任纠纷。被告辩称，双方之间存在合法有效的租赁合同关系，这种关系没有充分的依据，不被接受。原告和被告对双方未能订立租赁合同的责任的认定。根据本案证据和庭审调查，原告和被告在支付合同保证金和其他预付款后，确实就签订正式租赁合同进行了协商。然而，由于未能就租赁期限和增加租金的方式达成协议，正式租赁合同最终未能签订，因此，很难确定原告或被告是否有过错 现在原告声称它已经租了另一个地方，并表示将不会继续与被告签订正式租赁合同。在双方未能签订合同后，被告还将有争议的房屋移交给他人使用。因此，双方不能再继续协商订立合同，被告获得的款项应退还原告。原告向被告支付2.2万元，其中2000元用于支付三楼租户的换楼费用。被告没有实际受益，因此2000元不能退还。此外，考虑到被告是缔约方，且有大约一个月的闲置诉讼房屋，原告决定酌情赔偿被告2000元。原告称，其准备为缔约方购买设备、原材料并联系制造商，造成了各种损失，但未能提供证据，因此不予受理。综上所述，被告应返还原告的金额确定为1.8万元。对于原告的索赔，仅支持上述部分，律师声明：《中华人民共和国合同法》第四十二条规定：“一方在订立合同过程中给另一方造成损失的，应当承担损害赔偿责任： （一）以订立合同为借口恶意谈判； 本条规定了缔约过失责任。所谓缔约过失责任，是指一方当事人在订立合同过程中违反诚实信用原则的义务，致使另一方当事人的信托利益丧失，应当承担民事责任e原告张某与被告林某未能就租赁期限和加租方式达成协议，导致未能签订最终正式租赁合同，原告或被告难以认定过错。因此，原告张不能根据本条调查被告林的缔约过失责任，但有权收回之前支付给被告的款项。 上述知识是小编对“如何在不签署合同的情况下收回款项”问题的回答。通过案例分析，双方有权在不签订合同的情况下终止租赁关系，如果承租人支付租金，出租人需要退还租金。如果您需要法律帮助，欢迎您参加有关luba的法律咨询。com |
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