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问题 我能签一份为未成年儿童买房的合同吗
释义 《新民法典》将于2021年1月1日生效,《中华人民共和国合同法》将有效至2020年12月31日。当时,,与民法典相抵触的条款将失效,并将被新颁布的《民法典》生效前的司法解释所取代。
    

条款:《中华人民共和国合同法》[a]第47条限制民事行为能力人经法定代表人批准后,本合同有效,但本合同纯属受益合同或者根据其年龄、智力、心理健康状况订立的合同,不需要法定代表人批准。对方当事人可以催告法定代表人在一个月内予以批准。法定代表人未表示的,视为拒绝批准。合同成立前,善意相对人有权撤销合同。为未成年子女购买房屋时,是否可以签订合同?当父母为未成年的孩子买房子时,他们通常会站出来代替孩子签订合同。但是,在签订合同时,我们必须明确父母是作为共同所有人一起购买房地产,还是作为法定代理人签署合同。22日,苏州市吴江区法院宣布,因“一个字差异”引发的《商品房买卖合同》纠纷已经结案。
    

近年来,父母单独为未成年子女购房的案件越来越多,但这件事已经超出了未成年人民事行为能力的范围,必须由父母而不是子女来完成。这样,未成年子女及其法定代表人的姓名就在购房合同上签字了。法官提醒,父母在签名时必须明确说明其法定代表人身份。“代表”的几个字将成为共同签名,购买的财产将成为未成年人和法定代表人的共同财产。
    

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未成年人有权签署合同吗?    

可以看出,以自己的劳动收入为主要生活来源的16岁以上18岁以下的成年人有权签订合同根据合同自由原则。限制民事行为能力或者无民事行为能力的未成年人原则上无权订立合同,但经法定代表人批准的,合同有效。在任何情况下,具有有限民事行为能力或无民事行为能力的未成年人可以在未经其法定代表人批准的情况下签订纯粹的受益协议。
    

上述知识是小编对“购房时能否为未成年人的子女签订合同”问题的回答。未成年人是限制民事行为能力人,未成年人可以签订合同,但必须经监护人批准,合同才有效。如果您需要法律帮助,欢迎您参加有关luba的法律咨询。com
    

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更新时间:2025/3/14 11:59:27