| 问题 | 离婚房屋贷款的补偿金何时计算 |
| 释义 |
离婚住房贷款何时计算赔偿 根据《最高人民法院关于申请离婚赔偿若干问题的解释》，以夫妻共同财产贷款的偿还时间计算 《中华人民共和国婚姻法（三）》（财税[2011]18号）： 第十条夫妻婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首期款，向银行贷款，婚后以共同财产偿还贷款，以首期付款人的名义登记的，离婚时，依照前款规定不能达成协议的，由双方协议处理，人民法院可以裁定该房地产属于产权登记当事人，未清偿的借款为产权登记当事人的个人债务。离婚时，双方婚后支付的金额及其相应的财产增值部分，由产权登记的一方按照《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则补偿给另一方。 离婚有哪些程序房地产转让所需的 抵押房屋转让前必须还清银行贷款根据中国《物权法》和其他法律的相关规定，房屋只能在没有法律纠纷、计划拆迁和抵押的情况下转让。因此，一般来说，抵押房屋必须在转让前付清银行贷款。将离婚双方共同拥有的抵押房屋转让给原夫妻。一方 2。将离婚一方拥有的抵押房屋转让给另一方。如果是这样，就有必要还清银行贷款。如果暂时无法偿还贷款，离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请抵押转让，并在银行房地产证上解除抵押后转让抵押。然而，由于抵押贷款转移手续繁琐，大多数银行都暂停了这项业务。因此，我行提出两项建议：一是通过正常交易流程转让所有权，重新缴纳契税，评估担保费；二是到公证处办理房地产公证，一方继续使用原抵押人的银行卡支付贷款。一般来说，更多的居民采用第二种方法。此外，如果一方单方面申请登记，可以通过以下两种方式处理所有权转让： ① 如果离婚协议中明确规定了房产所有权，并单方办理了手续，则可以凭离婚协议、离婚证明、身份证以及登记机关认为必要的其他证明材料单方办理合并手续②. 二是向法院申请强制执行。办理单方房屋合并手续，需持协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房产证复印件办理。 3。将离婚双方共同抵押的房屋转让给第三人。在上文中，我们介绍了离婚后如何转让抵押房屋的三种情况及其对策。事实上，离婚后抵押房屋的转让是一个比较复杂的问题，涉及的部门和法律知识较多。在现实生活中，往往有不同的因素交织在一起，不同的情况需要具体分析 我们都知道离婚财产需要平均分配，甚至房地产也需要平均分配。该房地产可根据当前市场价格进行估算。如果你想要这栋房子，你可以给订房方半价。最好通过协议离婚。你将提起离婚诉讼，你需要支付一定的法律费用 离婚房地产转让费 如何分割离婚房地产 离婚后房地产转让的情况和程序 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。