| 问题 | 在签订购房合同后，你能改变买家的名字吗 |
| 释义 |
购房合同签订后，买受人姓名是否可以变更？中国实行商品房登记备案制度。商品预售人应当按照国家有关规定，将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。如果没有违规行为，与开发商签订的购房合同应该已经生效，但我不知道是否已向房屋主管部门登记备案。如果没有记录，更改名称，对于开发商来说，实际上是重新签订合同，这要求您与开发商协商，只有在另一方同意后才能更改。如果合同已提交，则不能重命名。禁止商品房预购人转让预售商品房。预售商品房竣工交付，预购人取得房屋所有权证书前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；预售合同约定的预购人不一致的，应当办理房屋所有权登记手续。 附件一：购房注意事项 1。买卖双方应仔细阅读本合同的内容。如果对合同条款和专业用语理解不一致，可以咨询当地房地产开发主管部门。如无异议，视为双方同意。在签订合同前，卖方应向买方出示卖方应提供的相关证明文件和证明文件。合同条款应严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，由中华人民共和国建设部、国家工商行政管理总局负责解释。 附件2：购房中常见问题。 问题1：退房的原因是什么，未在认购书中明确免责条款的后果是什么书在与开发商签署认购书后，买家需要支付一定金额的定金，这是无可厚非的。但是，有时在交付定金后，由于各种原因，买方因缺乏银行贷款而无法购买房产时，开发商通常只退还购买价格，而不退还定金，因为买方未履行合同，所以押金被没收了问题2：合同主体的身份不明。由于缺乏法律常识，买家经常犯一些主要错误。有时，代表开发商签署合同的人不是法定代表人，或者合同上的开发商不是房地产的土地所有者，这可能导致合同无效 此外，项目由a公司开发，但实际由B公司投资，但作为买家，你应该与a公司签订合同，否则会带来一系列麻烦，将来办理各种手续也会很麻烦。问题3：开发商的补充协议不平等。在购房交易中，签订补充协议是非常必要的。不过，请注意，买家必须清楚看到开发商提供的补充协议。目前，在与客户签订合同时，一些开发商会主动向客户出示补充合同。主要目的是显示由于某些特定原因未能按时交付房屋的免赔责任，以及由于面积测量误差率的巨大差异，在什么情况下可以实现免赔，这是开发商在某些无法控制的情况下避免违约风险的一种方式。因此，购房者不仅要签署开发商的免责条款，还要忘记保护自己的利益。 问题4：使用模棱两可的词语是双方同意的表达方式。然而，在实践中，开发商往往会给买家很多看似有吸引力但没有实际意义的承诺，比如“如果有问题，在最短的时间内解决”，“选择最好的国外进口装饰材料”。最短的时间是多长？最好的时间是什么？事实上，购房者无法清楚地理解这些 如果您的问题比较复杂，我们还为律师提供在线咨询服务。欢迎您前来进行法律咨询 |
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