| 问题 | 销售能否通过口头协议达成一致 |
| 释义 |
买卖可以通过口头协议达成吗是的，根据合同法的规定，房屋买卖合同一般可以是口头形式。虽然口头协议也受到法律的保护，但由于口头协议的不稳定性，很容易产生纠纷，也很难提供证据。因此，即使是亲属之间的交易，也最好起草一份书面合同，以确保他们的权益 买房时没有口头约定押金。买房时有私人交易。在支付定金时，只有口头协议，没有书面协议，没有法律效力，也没有法律保护。因此，消费者应增强自我保护意识，采取法律手段维护自己的合法权益 在与开发商签订认购合同时，买方向开发商支付一定的定金。但是，由于对价不高等原因，当他不想买房向开发商索要定金时，他被拒绝了 实际上，开发商和买家通过签署认购书向买家收取定金，订购和预订合同作为签订商品房销售合同的担保。一方当事人未订立商品房买卖合同的，依照法律规定处理，即买受人未订立合同的，开发商有权不退还定金。发包人不订立合同的，应当双倍返还定金给买受人；因非双方原因不能签订商品房买卖合同的，开发商应当在签订合同时将定金退还给买受人 如何在购房合同中规定房屋质量 ，买方必须将质量要求详细写入合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准及等级；建筑材料清单和等级；室内设备清单；水、电、气、管道畅通；门窗和家具的缺陷；应包括建筑物的抗震等级等质量要求。本合同还可以规定房屋的保修期和附属设备的保留期，在双方签订的合同中，用“大理石材地板、花岗岩外墙和进口卫生洁具、厨具”表示。在实际入住过程中，业主发现大理石地板材料实际上是人造大理石，而进口卫浴和厨具实际上是国产产品，只贴有外国商标。在案件的审理过程中，开发商在使用人造大理石时没有违反合同，因为没有规定在签订合同时必须使用天然大理石。进口卫生洁具由一家合资工厂生产，实际上是一个外国品牌，这也符合协议。当然，这些产品的使用使得成本和装修档次与业主的想象有很大的差距。如果双方对装修条款约定不明确，对解释条款有不同意见，则以不利于合同提供方即开发商的解释为准，根据《合同法》相关规定，部分购房者认为该商品房竣工后已通过政府主管部门组织的竣工验收，验收合格后方可交付使用。因此，商品房不应该有质量问题。此外，还有《住宅质量保证书》和《住宅操作手册》对商品房质量进行了详细规定，因此没有必要在合同中约定商品房的质量。但事实并非如此 商品房的竣工验收是以抽检的形式进行的，因此每套商品房的质量无法保证合格，竣工验收的质量标准可能与买方预期的质量要求存在差距。至于《房屋质量保证书》和《房屋操作手册》中有关房屋质量的规定，则由开发商制定，重点是保护开发商的利益。因此，有必要在购房合同中就房屋质量达成一致 必要的协议应就墙壁、地面和天花板的平整度、天花板、厨房和卫生间的防水条件、表面裂缝等达成一致 销售可以通过口头协议达成一致吗？最好使用书面协议来约束交易。单凭口头协议是不可靠的。一方特别容易背信弃义。有人建议我们应该能够很好地加以区分。对于口头约定的买卖，但因对方的禁止反悔而造成的损失应予调查。你可以来法律咨询网。com找到律师寻求解决方案 |
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