| 问题 | 判断一房两租合同效力的标准是什么 |
| 释义 |
判断一房两租合同效力的标准是什么。如果第一和第二买家中的一位已经取得了房屋所有权证书，并且在取得房屋所有权证书之前签署了所有房屋销售合同，所涉及的销售合同是有效的或可撤销的 根据《民法通则》和《合同法》的相关规定，在房屋所有权未变更登记的情况下，房地产开发商作为业主有权处分自己的财产。因此，签订的多份销售合同，只要不具有法律效力，将自成立之日起生效 但是，由于房地产开发商自签订后续销售合同以来的欺诈行为，当后者买方无法获得该房屋时，他有权要求法院或仲裁机构取消合同。第一、二购房人之一已取得房屋所有权证书，取得房屋所有权证书前签订的合同为有效合同；取得房屋权属证书后签订的合同为无效合同 房屋权属登记后，权属主体不再是房地产开发商。在这种情况下，房地产开发商继续以卖方的名义出售房屋，这就构成了无权处分他人财产的人。根据《合同法》的相关规定，相应的合同无效。第一、二买受人均未取得房屋所有权证书。如上所述，只要没有法律无效，所有销售合同都是有效的或可撤销的 一房两租合同将根据合同法的相关规定进行判决。建议房东不要做一房两租的情况，否则会给他带来很多麻烦。如果你不知道该怎么办，你可以找律师为自己找到一个好的解决方案 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。