| 问题 | 房屋租赁合同简本 |
| 释义 |
出租人： 第四条租金和租金支付期限 乙方每月向甲方支付租金人民币元整，甲方开具收据。当月租金-在天内支付租金。（房屋租金由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私人房屋租金标准协商约定；没有标准的，按照公平原则协商约定第五条出租人与承租人之间的变更。租赁期内，如甲方将该房产的所有权转让给第三方，甲方无需征得乙方同意，但应通知乙方，该房产的所有权转让给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利并承担原甲方的义务。在租赁期内，乙方如欲将该房屋转让给第三方，须经甲方同意，取得使用权的第三方即为本合同的乙方，享有乙方的权利并承担乙方的义务 第六条甲方的责任 1。如果甲方未能在本合同规定的时间内向乙方提供租赁房屋，则应向乙方支付违约金。租赁期内，甲方负责租赁房屋的维护保养。租赁房屋发生重大自然损坏或倾倒风险，甲方不予维修的，乙方可代为退还租赁物或维修，并可凭维修费用收据抵减租金 3。租赁房屋的房产税和土地使用费由甲方承担。在租赁期内，如甲方确需收回该房屋，必须提前 第七条乙方的责任 1，甲方应在个月内书面通知乙方解除合同，并向乙方支付违约金，违约金为 第七条乙方的责任。乙方按合同约定支付租金，甲方无正当理由拒绝的，乙方不承担迟延支付租金的责任；乙方拖欠租金的，应当按照中国人民银行关于延期支付的规定向甲方支付违约金。如果乙方延迟支付租金超过个月，甲方可以从乙方的履约款中扣除租金（如果乙方支付履约款），并可以收回租赁房屋。租赁期内，房屋管理费和水电费由乙方承担。在租赁期内，如乙方因特殊情况确需退房，必须提前退房，并在个月内书面通知甲方解除合同，并向甲方支付剩余租赁期计算期间应付租金总额的违约金。租赁期内，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方故意或过失损坏租赁房屋及设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙面、窗户，必须事先征得甲方同意，并经房屋维修管理部门批准后方可施工。乙方搬出租赁房屋时，乙方可一次性向甲方打折或自行拆除，但应将房屋恢复原状 5。租赁期满或合同终止时，乙方必须按时搬出所有物品。搬迁后，如房屋在天内仍有遗留物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。租赁期满或合同终止时，乙方逾期不搬家的，乙方应赔偿甲方因此而遭受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉并申请执行 第八条合同期满后，如果甲方租赁的房屋需要出租或出售，乙方有优先权 第九条因不可抗力等自然灾害造成房屋损坏，第十条本合同未尽事宜，由双方协商补充。补充条款与本合同具有同等效力。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，可提交当地房屋管理部门调解或人民法院裁决。本合同一式两份，双方各执一份；本合同一式两份，请各执一份，市（县）房管局、街道办事处及其他单位各执一份，出租人（签字盖章）（p> |
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