| 问题 | 如何承担中介活动的报酬和费用 |
| 释义 |
由于社会资源和社会分工的不同，有一个特定的职业：经纪人。居间人向委托人报告订立合同的机会或者为订立合同提供中介服务的，委托人应当向居间人支付报酬。那么，中介活动的报酬和费用该如何承担呢 一般来说，经纪人和客户会就经纪报酬达成一致，并签订经纪合同。居间人为委托人与他人订立合同提供便利的，委托人应当按照约定支付报酬。经纪报酬没有约定或者约定不明确的，可以与客户签订补充协议。无法达成补充协议的，一般根据经纪合同的有关规定或交易习惯确定。居间人的报酬不能确定的，可以根据居间人的劳务情况合理确定。因居间人为订立合同提供居间服务而订立合同的，合同当事人应当平等承担居间人的报酬，不应当全部由委托人支付。但是，居间人促成合同成立的，居间活动的费用不由委托人承担，由居间人本人承担，居间人应当按照诚实信用原则，如实向委托人报告订立合同的有关事项，不得为促成合同的成立而采取欺诈手段。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息，损害委托人利益的，不得要求支付报酬，并应当承担损害赔偿责任。居间人不促成合同成立的，不得要求委托人支付报酬。但是，合同不能成立的原因是多方面的。尽管经纪人未能促成合同，但他毕竟付出了时间、精力和其他成本。基于公平原则，他可以要求客户支付必要的中介活动费用 |
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